Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральный военный санаторий «Архангельское» Министерства обороны Российской Федерации, третьи лица - ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика по делу было привлечено ФГУ «Центральный военный санаторий «Архангельское» Министерства обороны Российской Федерации, в качестве третьих лиц - ФИО1, ФИО2

В обоснование исковых требований ФИО4 указывает, что с 1984 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, по. Архангельское, <адрес>, которая была предоставлена ей как сотруднику военного санатория «Архангельское». В 2004 году между ней и ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации заключен договор найма указанного жилого помещения, выдан ордер №. Совместно с истицей в квартире проживают и зарегистрированы: ее муж – ФИО1, и дочь – ФИО2, которые отказались от участия в приватизации в ее пользу.

В феврале 2010 года истица обратилась в ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации занимаемого ей жилого помещения, однако получила отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение является общежитием, в связи с чем на основании действующего законодательства приватизации не подлежит. ФИО4 считает отказ в приватизации незаконным, просит признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик - ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, яку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. В поступившем в суд заявлении начальник учреждения ФИО6 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д. 62).

Представитель ответчика - ФГУ «Центральный военный санаторий «Архангельское» Министерства обороны Российской Федерации Берестнев Б.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил суду, что учреждение возражало против приватизации спорной квартиры, поскольку решением органа местного самоуправления в 1984 году дому № <адрес> присвоен статус общежития. Между тем, в ходе судебного заседания истицей представлены доказательства того, что спорная квартира переведена из статуса общежития в жилой фонд общего назначения, в связи с чем препятствий для ее приватизации не имеется.

Третьи лица – ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились (л.д. 60-61).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц и представителя ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

Выслушав объяснения истицы и представителя ФГУ «Центральный военный санаторий «Архангельское» Министерства обороны Российской Федерации, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ФИО4 с ноября 1980 года проживала и была зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 35).

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении примерного положения об общежитиях», действовавших в период возникновения спорных отношений, вопросы обеспечения жилым помещением в общежитии, переселения из одного помещения в другое входят в компетенцию администрации предприятия, организации, в ведении которых находится общежитие.

В судебном заседании истица пояснила, что в 1984 году администрацией военного санатория «Архангельское» была переселена в квартиру по адресу: <адрес>, при этом никаких документов, подтверждающих вселение в названное помещение ей на руки не выдавалось.

Согласно письму ФГУ «Центральный военный санаторий «Архангельское» Министерства обороны Российской Федерации архивных материалов, подтверждающих выделение работнику санатория ФИО4 и членам ее семьи в 1984 году квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время не имеется в связи с ограниченным сроком их хранения. Однако учреждение не оспаривает законность вселения и пользования истицей спорной квартирой (л.д. 48).

В ноябре 2004 года ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации истице выдан ордер на спорное жилое помещение (л.д. 8), заключен договор найма квартиры (л.д. 6-7), истица и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО4, ее муж – ФИО1, их дочь – ФИО2, 1984 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, а также копиями паспортов истицы и третьих лиц (л.д. 9-11, 34, 63-64).

ФИО7 и ФИО2 дали согласие на приватизацию квартиры ФИО4, от приватизации отказались в пользу указанного лица (л.д. 36-37). Согласия оформлены в установленном порядке, удостоверены ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированы в реестре за №, 4-1624.

Ранее ФИО4 в приватизации жилых помещений не участвовала, право на однократную бесплатную приватизацию не использовала (л.д. 30).

Спорная квартира расположена на четвертом этаже, состоит из двух комнат, имеет общую площадь жилых помещений 47,8 кв.м., из нее жилую площадь 27,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения и поэтажным планом (л.д. 38-42).

Истица, желая приватизировать указанное жилое помещение, в марте 2011 года обратилась с заявлением в ФГУ «Центральный военный санаторий «Архангельское» Министерства обороны Российской Федерации, но получила отказ, мотивированный тем, что данная квартира является общежитием и приватизации не подлежит (л.д. 29). Также ФИО4 обращалась с аналогичным заявлением в ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, однако получила отказ (л.д. 14).

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

На основании п. 4 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе ФИО3 народных депутатов. При регистрации исполнительный комитет ФИО3 народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий.

Материалами дела подтверждается, что решением исполнительного комитета Красногорского городского ФИО3 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве общежития для работников Центрального клинического военного санатория «Архангельское» был утверждено здание по адресу: <адрес> (л.д. 27).

На основании ст. 4 Закона жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

Судом установлено, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол № жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. Х1У.5. которого двухкомнатная квартира площадью 27,7/48,0 кв.м. по адресу: <адрес> переведена из статуса «общежитие» в жилой фонд общего назначения (л.д. 67-68).

Таким образом, статус спорной квартиры в установленном законом порядке изменен, оснований для отказа в приватизации ФИО4 квартиры по адресу: <адрес>, не имеется.

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является государственной собственностью (л.д. 66).

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании представитель ФГУ «Центральный военный санаторий «Архангельское» Министерства обороны Российской Федерации, за которым зарегистрировано право оперативного управления домом 11 <адрес> (л.д. 26), против приватизации спорной квартиры ФИО4 не возражал.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью жилых помещений 47,8 кв.м., из нее жилой площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанную квартиру.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.