Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью 251 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, у дер. Воронки, ОНТ «Воронки-86», в границах схемы земельного участка.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является членом ОНТ «Воронки-86», которое расположено в <адрес>. Как член товарищества она добросовестно выполняет все обязанности, вытекающие из членства, и имеет в пользовании земельный участок под номером 54 площадью 251 кв. метров, которым пользуется на основании договора аренды, заключенного с Воронковской территориальной администрацией. На земельный участок имеется землеустроительная документация, определяющая его площадь, границы и местоположение, арендная плата выплачивается своевременно и в полном объеме. Земельный участок расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:0015 площадью 11 га, который был предоставлен ОНТ «Воронки-86» <адрес> из фонда распределения земель <адрес> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что земельный участок площадью 11 га ранее входил в состав земельного участка площадью 42,3 га, который Решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят из ведения Министерства обороны РФ для передачи его под огородные товарищества военнослужащим, ветеранам МО Красногорского гарнизона, Архангельской КЭЧ, жителям Воронковского сельского Совета и <адрес>. Желая приватизировать находящийся в пользовании земельный участок под номером 54, расположенный в ОНТ «Воронки-86», она обратилась с заявлением в Администрацию Красногорского муниципального района <адрес>, однако Администрация отказала ей в приватизации по надуманным и незаконным основаниям. Считает, что данным отказом были нарушены ее права, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд. Просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 251 кв. метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции» по адресу: <адрес>, у д. Воронки, ОНТ «Воронки-86».

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Представитель третьего лица – ОНТ «Воронки-86» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение истицы и ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя …

Положением о порядке управления и распоряжения землей в муниципальном образовании «Красногорский район», утвержденным Решением Совета депутатов <адрес> «Красногорский район <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена норма выделения земли для огородничества в <адрес> от 0,02 га до 0,06 га.

Судом установлено, что истица является членом ОНТ «Воронки-86», которое расположено в <адрес>, что подтверждается копией членской книжки и выпиской из протокола Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 24-25). Её членство в ОНТ «Воронки-86» никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время.

Истица обрабатывает предоставленный ей земельный участок, добросовестно выполняет обязанности члена садоводческого товарищества, производит уплату целевых и членских взносов, задолженности по которым не имеется, что подтверждается справкой председателя ОНТ «Воронки-86» (л.д. 28).

В указанном товариществе истице принадлежит земельный участок под номером 54 площадью 251 кв. метров (выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ). Его границы установлены и согласованы со всеми смежными землепользователями.

Указанный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной суду геодезической съемкой границ земельного участка истицы и актом согласования границ (л.д. 32, 33, 34).

Судом установлено, что земельный участок истицы расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:0015 площадью 11 га, который был предоставлен ОНТ «Воронки-86».

На основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ОТ «Воронки-86» (впоследствии ОНТ «Воронки-86», что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор аренды земельного участка под номером 48, площадью 11,0 га, расположенного в районе дер. <адрес> для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции сроком на 5 лет.

Судом также установлено, что земельный участок площадью 11 га ранее входил в состав земельного участка площадью 42,3 га, который Решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят из ведения Министерства обороны РФ для передачи его под огородные товарищества военнослужащим, ветеранам МО Красногорского гарнизона, Архангельской КЭЧ, жителям Воронковского сельского Совета и <адрес>. В пункте 4 указанного Постановления на председателя райкомзема была возложена обязанность по внесению соответствующих изменений в земельно-учетную документацию.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: кадастровым планом земельного участка ОНТ «Воронки-86» площадью 11 га, Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, проектом организации и застройки территории ОНТ «Воронки-86», выкопировкой из генерального плана ОНТ «Воронки-86».

Суд считает, что Решение Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено в соответствии со ст. 9 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право владения и право пользования земельным участком прекращается Советом народных депутатов в случаях использования земли не по целевому назначению и нерациональному использованию земельного участка. До настоящего времени названное решение об изъятии данного земельного участка не признано недействительным, не отменено и не утратило силы.

В судебном заседании было также установлено, что пользование земельным участком № осуществляется истицей на основании договора аренды, заключенного с Воронковской территориальной администрацией (л.д. 10-11).

Желая приватизировать этот земельный участок, ФИО1 обратилась к Главе администрации <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность этого земельного участка в порядке бесплатной приватизации.

Из полученных ответов следовало, что истица действительно имеет право на приватизацию земельного участка, но до настоящего времени решения о передаче истице в собственность испрашиваемого земельного участка в ОНТ «Воронки-86» не принято.

Суд считает, что в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истице не может быть отказано в приватизации земельного участка, находящегося в её пользовании и расположенного на территории ОНТ «Воронки-86».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Анализируя изложенное выше, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под номером 54 площадью 251 кв. метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции» по адресу: <адрес>, уд. Воронки, ОНТ «Воронки-86».

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 233 – 235, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 251 кв. метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции» по адресу: <адрес>, у деревни Воронки, ОНТ «Воронки-86», в границах схемы земельного участка, приложенного к настоящему решению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

городского суд

<адрес> подпись Ю.А.Забелина