Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнил исковые требования, просил признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, в обоснование указал, что ответчица ФИО2 являлась собственником однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом был заключен договор купли-продажи, согласно которого ответчица продала принадлежащую ей квартиру истцу. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу по передаточному акту. Указанный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в УФРС по МО, и истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по указанному выше адресу. Фактически ответчики освободили квартиру и выехали из нее, однако с регистрационного учета не снялись. Указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы истца. На основании изложенного, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена. В представленном заявлении (телеграмме) исковые требования признала и просила их удовлетворить.

Представитель 3-го лица – ООО «Домоуправление 2» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчицы и представителя 3-го лица.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что ответчица ФИО2 являлась собственником однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 от имени которой на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовал ФИО6, с одной стороны, и истцом ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого ФИО2 продала истцу принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру по указанному выше адресу (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу, что подтверждается передаточным актом (л.д. 12).

Указанный выше договор купли-продажи в установленном законом порядке был зарегистрирован в УФРС по МО, что подтверждается соответствующими отметками, и истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по указанному выше адресу.

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что фактически ответчики освободили квартиру и выехали из нее, однако с регистрационного учета не снялись, что нарушает его права и законные интересы, как собственника помещения.

Ответчица ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, в представленном заявлении (телеграмме) исковые требования признала и просила их удовлетворить.

Из пункта 7 Договора купли-продажи усматривается, что на момент заключения договора в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3 Также указано, что фактическое освобождение квартиры должно быть произведено продавцом не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики с момента заключения договора купли-продажи в квартире по указанному выше адресу не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут.

Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному выше адресу, что подтверждается копиями выписки из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 8,9).

Учитывая вышеизложенное, а также, учитывая признание иска ответчицей ФИО2, суд принимает признание иска и считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина