Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. При указанном жилом доме имеется земельный участок общей площадью 600 кв. метров. Все годы он поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем виде, осуществляет ремонт, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, обрабатывает его, уплачивает налоги и сборы. Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был выделен его отцу ФИО1 в постоянное бессрочное пользование на основании договора бессрочного пользования земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Для определения фактической площади земельного участка были произведены его обмеры. В результате выполнения кадастровых работ границы земельного участка установлены, площадь земельного участка составила 606 кв. метров. Акт согласования границы земельного участка был согласован со смежными землепользователями, в том числе с Администрацией Красногорского муниципального района. Впоследствии земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 606 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:0030101:660, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 9.1 части 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Красногорского Горсовета за ФИО1 был закреплен земельный участок №, площадью 600 кв. метров и разрешено строительство жилого дома.

В соответствии с данным решением, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № по <адрес> <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Данный земельный участок ФИО1 обрабатывал, возвел на нем жилой дом и хозяйственные строения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственников вышеуказанного жилого дома.

После смерти отца на протяжении всего периода пользования участком истец поддерживал земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивал налоги и сборы, что подтверждается квитанциями, находящимися в материалах дела.

В судебном заседании установлено, что с момента смерти ФИО1 земельный участок находился в фактическом пользовании истца и использовался по назначению, при этом фактическая площадь земельного участка согласно геодезической съемке составляет 606 кв. метров. Участок огорожен забором, на нем расположены строения. Право пользования участком истцом, именно в установленных межеванием границах, никем не оспорено. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Администраций Красногорского муниципального района <адрес>. Участок из ведения истца никогда не выбывал.

Испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:11:0030101:660.

Из пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что допустимым является расхождение между учтенным и фактическим размером земельного участка на величину, не превышающую минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения.

Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> составляет 0,06га, то есть 600 кв. метров.

Учитывая, что разница между учтенной и фактической площадью участка истца является допустимой суд, не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Анализируя изложенное суд, считает, что истец, пользуется земельным участком на законных основаниях, ранее участок принадлежал его отцу на праве постоянного бессрочного пользования и впоследствии перешел в пользование истца, каких-либо возражений со стороны ответчика о пользовании истцом участком судом не установлено. При таких обстоятельствах суд, считает, что у истца возникло право на земельный участок в указанных выше границах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 606 кв. метров, кадастровый номер 50:11:0030101:660, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю.Елизарова