Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Новая Опалиха» был заключен Договор № МК-О1/7-5-4-2 о долевом участии в строительстве жилого дома. Предметом настоящего договора является инвестиционная деятельность дольщика в форме долевого участия в финансировании строительства объекта с целью достижения полезного эффекта – создания нового недвижимого имущества. После выполнения условий договора и окончании строительства объекта, распределению в собственность дольщика, для последующей государственной регистрации его права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежит квартира со следующими параметрами: <адрес>, у <адрес>, корпус 7, секция 5, этаж 4, условный номер квартиры – 2 на площадке, ориентировочная общая площадь 107,2 кв. метров, количество комнат 3. общий объем инвестиционных средств составляет сумму эквивалентную 91120 долларам США. Свои обязательства ФИО3 исполнил в полном объеме и говоренные договором сроки, что подтверждается платежными поручениями и Актом от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении обязательств по оплате по указанному выше договору. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым ФИО3 уступил ему требования к ответчику о передаче в собственность вновь созданного объекта недвижимого имущества – квартиры, со следующими параметрами: <адрес>, у <адрес>, корпус 7, секция 5, этаж 4, условный номер квартиры – 2 на площадке, ориентировочная общая площадь 107,2 кв. метров, количество комнат 3. Стоимость уступки прав требования составляет сумму в размере 2519922,93 рублей, которых уплачены им до подписания настоящего договора полностью. ФИО3 к нему претензий по оплате не имеет. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком подписан Акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым он принял трехкомнатную квартиру общей площадью 107,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-212 от ДД.ММ.ГГГГ 5-6 этажный 5-ти секционный жилой дом стр. <адрес> 1-ой очереди строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы муниципального образования Городское поселение Красногорск Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Он проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации истцом его инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Новая Опалиха» -ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, в представленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные ФИО1 требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Новая Опалиха» был заключен Договор № МК-О1/7-5-4-2 о долевом участии в строительстве жилого дома.

Предметом настоящего договора является инвестиционная деятельность дольщика в форме долевого участия в финансировании строительства объекта с целью достижения полезного эффекта – создания нового недвижимого имущества. После выполнения условий договора и окончании строительства объекта, распределению в собственность дольщика, для последующей государственной регистрации его права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежит квартира со следующими параметрами: <адрес>, у <адрес>, корпус 7, секция 5, этаж 4, условный номер квартиры – 2 на площадке, ориентировочная общая площадь 107,2 кв. метров, количество комнат 3.

Общий объем инвестиционных средств составляет сумму эквивалентную 91120 долларам США.

Свои обязательства ФИО3 исполнил в полном объеме и говоренные договором сроки, что подтверждается платежными поручениями и Актом от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении обязательств по оплате по указанному выше договору.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым ФИО3 уступил истцу требования к ответчику о передаче в собственность вновь созданного объекта недвижимого имущества – квартиры, со следующими параметрами: <адрес>, у <адрес>, корпус 7, секция 5, этаж 4, условный номер квартиры – 2 на площадке, ориентировочная общая площадь 107,2 кв. метров, количество комнат 3.

Стоимость уступки прав требования составляет сумму в размере 2519922,93 рублей, которые уплачены истцом до подписания настоящего договора полностью. ФИО3 к нему претензий по оплате не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан Акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым истец принял трехкомнатную квартиру общей площадью 107,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

В представленном суду ходатайстве представитель ответчика признал заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова