Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Речное», 3-е лицо: <адрес> о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческому садоводческому товариществу «Речное» о признании права собственности на земельный участок № бригада 12 общей площадью 621 кв. м., расположенный в НСТ «Речное», в <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является членом НСТ «Речное» с 1992 года, где за ней закреплен земельный участок № бригада 12 общей площадью 621 кв.м. Как член товарищества она добровольно выполняет все обязанности, вытекающие из членства. Споров по границам выделенного ей земельного участка со смежными землепользователями и НСТ «Речное» не имеется.

При подписании акта согласования местоположения границ земельного участка уточненная площадь земельного участка составила 723 кв.м.

Однако в регистрации права собственности на указанный земельный участок ей было отказано по мотиву того, что в Приложении к Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Речное» не указан ее, истицы, участок.

При таких обстоятельствах истица вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок в границах представленной суду схемы земельного участка.

Ответчик – НСТ «Речное», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направило, в отзыве, представленном суду, указало, что НСТ признает исковые требования ФИО1 и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

3-е лицо – <адрес> о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, в отзыве, представленном суду, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив собранные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, граждан, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Из материалов дела следует, что истица, ФИО1, является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Речное», что подтверждается данными членской книжки садовода и не оспаривается ни одной из сторон.

С момента принятия в члены садоводческого товарищества ФИО1 выполняет обязанности члена садоводческого товарищества, производит уплату взносов, занимается обработкой земли, в пользование ФИО1 закреплен земельный участок № бригада № площадью 621 кв. м., ее право на пользование участком никем не оспаривается.

Согласно акту согласования границ размеры границ земельного участка истицы не нарушают границ владельцев соседних участков, а также границ общих земель садоводческого товарищества, в связи с чем, акт без каких-либо замечаний подписан пользователями всех соседних участков, в том числе и представителем НСТ «Речное».

Указанный земельный участок расположен на землях, предоставленных НСТ «Речное» для ведения коллективного садоводства из категории земель сельскохозяйственного назначения на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельного участка в натуре, выделенного для коллективного садоводства товарищества «Речное» в <адрес>».

На основании вышеуказанного Постановления <адрес> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> СТ «Речное» был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Красногорского муниципального района № был утвержден «Проект упорядочения застройки Некоммерческого садоводческого товарищества «Речное» в р.п. Нахабино, <адрес>», однако истице, ФИО1, при обращении в Администрацию Красногорского муниципального района было отказано в бесплатной передаче в собственность принадлежащего ей земельного участка, по мотиву того, что в Приложении № к Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Речное» не указан земельный участок, предоставленный ей, истице.

Суд считает, что истица, ФИО1, вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок № бригада № в НСТ «Речное» площадью 723 кв. м. по следующим основаниям.

Как указывалось выше, земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование истицы с 1992 года, до введения в действие Земельного кодекса, последующее время из пользования не изымался, по действующему законодательству истица имеет право зарегистрировать земельный участок в собственность. Отказ Администрации Красногорского муниципального района нарушает права истицы, в том числе и предусмотренные ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права зарегистрировать на него право собственности бесплатно.

Согласно ст. 55 Конституции РФ и ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд считает, что предусмотренное федеральным законом право истицы не может быть ограничено отказом Администрации Красногорского муниципального района, поэтому необходимо признать за ней право собственности на земельный участок площадью 723 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № бригада 12, площадью 723 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный в НСТ «Речное», <адрес>, в границах схемы (чертежа), приложенной к решению суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> Елизарова М.Ю.