Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого, она передала бесплатно в собственность ответчице принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. В соответствии с условиями договора ответчица обязалась пожизненно полностью содержать её, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена ими в размере 30 минимальных размеров оплаты труда. Указанный договор был в установленном законом порядке зарегистрирован в УФСГРКК по МО. Однако в нарушение условий договора пожизненного содержания с иждивением ответчица на протяжении почти года обязательства по договору не выполняет, никакого обеспечения ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью в установленном договоре размере не производит. Уход и обеспечение питанием производят соседи и знакомые по дому. Просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ответчицей, прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчицы ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель 3-го лица – УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. В представленном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, поскольку спорным имуществом УФСГРКиК по МО не владеет, не пользуется и не распоряжается.

Представитель 3-го лица – ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей 3-их лиц.

Выслушав представителей истицы, ответчицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны, и ответчицей ФИО1, с другой стороны, был заключен договор передачи в пользование квартиры (л.д. 11-12), согласно которого истица передала в пользование ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно п. 4, п. 7 Договора передачи указанная квартира была передана ответчице для проживания, и ей было запрещено использовать жилое помещение по другому назначению. Ответчица обязалась содержать квартиру в чистоте и исправности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны, и ответчицей ФИО1, с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 8-10), в соответствии с условиями которого, истица передала бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащую ей квартиру по указанному выше адресу.

В соответствии с п. 5, 10 Договора пожизненного содержания с иждивением ответчица обязалась пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. ФИО1 также обязалась осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 6 указанного договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере тридцати минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В силу п. 9 право собственности на квартиру возникает у ФИО1 с момента регистрации договора и регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 15 Договора пожизненного содержания с иждивением установлено, что договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением в установленном законом порядке был зарегистрирован в УФСГРКК по МО, в этот же день был зарегистрирован и переход права собственности на квартиру к ответчице, что подтверждается соответствующими отметками на договоре.

ФИО2 обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчицей, по указанным выше основаниям.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО1 – ФИО5 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его заявлением.

Учитывая признание иска представителем ответчицы, суд принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов и считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО6 и зарегистрированный в реестре за № в-49.

Прекратить право собственности ФИО1 на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина