Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и Юлии Николаевны к Нахабинской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ <адрес>, Департамент жилищных отношений при Министерстве обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и Ю.Н. обратились в суд с иском к Нахабинской КЭЧ о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» был заключен договор найма служебного жилого помещения в виде однокомнатной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, но получили отказ в связи с отсутствием зарегистрированного права оперативного управления на данный объект федеральной собственности. Считают, что предоставленная им квартира по договору служебного найма к таковым не относится, поскольку не соблюдены предусмотренные Правительством РФ правила отнесения жилого помещения к специализированному фонду. Просят признать право пользование квартирой на условиях социального найма и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, по ? доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив, что квартира переданная истцу являющемуся военнослужащим и членам его семьи не относится к специализированному жилищному фонду в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о данной записи в ЕГРП. Истцы приняли жилое помещение, проживают в нем, несут расходы по его содержанию и являются отношениями социального найма. Ранее истцы участия в приватизации не принимали, поэтому оснований для отказа им в иске не имеется.

Представитель Нахабинской КЭЧ района КЭУ <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве против заявленных требований возражал, указав, что истец является военнослужащим. Жилое помещение ему и членам семьи было предоставлено Министерством обороны на основании Закона о « О статусе военнослужащих». Истец в силу вышеуказанного закона должен быть обеспечен жилым помещением на весь срок прохождения военной службы, продолжает стоять на учете нуждающихся в получении жилого помещения и при увольнении с военной службы будет обеспечен жилым помещением на условиях социального найма. В настоящее время истец с военной службы не уволен и оснований для обеспечения его жильем на условии социального найма не имеется и в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ему не отказано, право истца не нарушено, просит в иске отказать.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ. В судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представителя в суд не направил и отзыв по делу не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, ознакомившись с отзывом, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истец является военнослужащим войсковой части 51199, его календарная выслуга в вооруженных силах РФ составляет на ДД.ММ.ГГГГ 14 лет 1 месяц.

Протоколом заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ бесквартирному капитану ФИО1 и его супруги предоставлено служебное жилое помещение однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, Красногорск <адрес> (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» и истцом включая члена семьи супругу ФИО5 заключен договор служебного найма вышеуказанного жилого помещения.

Согласно справки в связи с проведенными организационно-штатными мероприятиями в соответствии с директивой Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №Д-81 дсп войсковая часть 51199 с ДД.ММ.ГГГГ расформирована, и офицер ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ выведен за штат войсковой части 51119 и планируется к увольнению из рядов ВС.

Истцы в квартире постоянно зарегистрированы и проживают, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя по содержанию указанного жилого помещения.

Судом установлено, что истцы, желая приватизировать жилое помещение, которое они занимают, обратились с соответствующим заявлением в Нахабинскую КЭЧ, которая в разрешении данного вопроса отказала по мотиву отсутствия регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ.

Постановлением Правительства № утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду так пункт 12 устанавливает, что Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Согласно пункту 14 Правил Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

В соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес>» Включение жилого помещения жилищного фонда <адрес> в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании решения центрального исполнительного органа государственной власти <адрес>, уполномоченного <адрес> на управление жилищным фондом <адрес>

По данным Управления Федеральной службы объектов кадастра и картографии по МО сведения в Едином государственном реестре прав о статусе служебного отсутствуют.

По сообщению администрации Красногорского муниципального района МО решения об отнесении жилого помещения по <адрес> специализированному жилищному фонду не принималось.

По данным архива также отсутствует постановление главы Красногорского муниципального района не обнаружено.

Таким образом, суд считает, что квартира предоставленная истцу как военнослужащему не может быть отнесена к специализированному жилищному фонду, поэтому право пользования истцами квартирой фактически осуществляется на основании социального найма. Кроме того истец будучи выведенным за штат войсковой части и планируется к увольнению имеет право на предоставление ему жилого помещения на условии социального найма.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается Нахабинская КЭЧ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, факт не оформления права на спорную квартиру и отсутствие регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, следует признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и Юлии Николаевны - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования однокомнатной квартирой, по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на однокомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова