Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5, о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО4 и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял с ФИО3 в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним был прекращен. На основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Расторжение брака и снятие его с регистрационного учета по указанному выше адресу происходило в период его отсутствия, так как в период с ДД.ММ.ГГГГ под ДД.ММ.ГГГГ он находился в Узбекистане в <адрес> по уходу за больной матерью ФИО7, 1928 года рождения. В дальнейшем, определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по его кассационной жалобе решение Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и возвращено на новое рассмотрение. Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению был произведен поворот исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, его регистрация по адресу: <адрес>, была восстановлена. В этот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к нему о прекращении права пользования жилым помещением по указанному выше адресу и снятии с регистрационного учета, определением суда было утверждено заключенное между ним и ФИО3 мировое соглашение, в соответствии с условиями которого ФИО3 отказывается от исковых требований к нему о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, он, ФИО2 остается зарегистрированным по указанному выше адресу, однако в связи с конфликтными отношениями с ФИО3 временно проживает по другому адресу в жилом помещении по договору аренды, плату по договору вносит ФИО3 Указывает, что за время проживания в съемной комнате денежных средств от ФИО3 в счет оплаты аренды он не получал. Таким образом, мировое соглашение, утвержденное судом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не соблюдено. Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного между ним и ФИО3, последней не соблюдены, просил вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в подтверждение того обстоятельства, что он снимал жилье, у него имеется договор аренды, в соответствии с условиями которого за съем жилья он оплачивал по 8000 рублей в месяц, денежные средства передавал по расписке, которую в настоящее время представить не может. Также указал, что о существовании договора аренды он извещал по телефону ФИО1 Андрея, письменно о заключенном договоре не уведомлял. С заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения в суд не обращался и, соответственно, исполнительный лист не брал.

Ответчица ФИО3 исковые требования не признала, в обоснование указала, что определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ней и ФИО2, в соответствии с условиями которого ФИО2 остается зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако в связи с конфликтными отношениями с ней, ФИО3, временно проживает по другому адресу в жилом помещении по договору аренды, плату по договору вносит ФИО3 Также указано, что в период с 2 апреля по ДД.ММ.ГГГГ она оплачивает 5000 рублей за проживание ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, Черепановская набережная, <адрес>. В дальнейшем сумма оплаты может измениться в случае заключения договора аренды другого жилья. Кроме того, согласно условий мирового соглашения, после восстановления регистрации ФИО2 по указанному выше адресу, он обязался вносить свою часть квартплаты за указанное жилое помещение. Истец вводит суд в заблуждение, ссылаясь на то обстоятельство, что она не выполняет условия мирового соглашения. Так, предусмотренная мировым соглашением оплата в размере 5000 рублей была внесена ФИО2, в дальнейшем в нарушение условий мирового соглашение истец ни разу не представил ей договор аренды жилого помещения с указанием суммы оплаты за жилье. Какое жилое помещение арендует ФИО2 и какова стоимость аренды помещения ей неизвестно. Кроме того, в нарушение условий заключенного между ними мирового соглашения после восстановления регистрации в спорном жилом помещении ФИО2 ни разу не внес свою часть квартплаты. Совместное проживание с истцом невозможно, поскольку между ними сложились конфликтные отношения, кроме того, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают она, сын – ФИО4, дочь – ФИО1 и внучка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Также указала, что она не отказывалась исполнять условия заключенного между ней и ФИО2 мирового соглашения и в настоящее время готова исполнять его условия при предоставлении истцом договора аренды. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, в обоснование указал, что, поскольку между ними и истцом сложились конфликтные отношения, поэтому и было заключено мировое соглашение на указанных выше условиях. От исполнения условий мирового соглашения они не отказывались и в настоящее время также не отказываются. Так, после того, как ФИО2 снял квартиру, он дал ему 5000 рублей. В июне-июле информации о том, где истец проживает, у них, ответчиков, не было. Через 2 месяца ему позвонил арендодатель ФИО2 и попросил забрать ФИО2, поскольку последний дебоширит. В дальнейшем истец не ставил их в известность о заключении им договора аренды жилого помещения и не предоставлял им его, в связи с чем, соответственно они не выплачивали ему денежные средства за съем жилья.

Ответчица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5, в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным ответчиками ФИО3 и ФИО4

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы ФИО1

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака – л.д. 5). От брака ФИО2 и Е.Г. имеют детей: сына - ФИО4 и дочь ФИО1

Из пояснений сторон следует, что в 2004 году ФИО7В. и Е.Г. была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В этом же году они всей семьей зарегистрировались в указанном жилом помещении и стали проживать в нем.

На основании решения мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7В. и Е.Г. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 6).

Из материалов дела также следует, что в 2008 году ФИО3 обратилась в Красногорский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ, будучи в нетрезвом состоянии ФИО2 нанес ей и её дочери побои. ДД.ММ.ГГГГ, пока они проходили медицинское освидетельствование по факту избиения, ФИО2 покинул квартиру. С указанного времени, то есть с марта 2006 года ФИО2 в квартире не проживает, в оплате коммунальных платежей не участвует, его место нахождение до настоящего времени не известно. Просила прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отдел УФМС в <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом по указанному выше гражданскому делу было постановлено решение, которым исковые требования ФИО3 были удовлетворены, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением было прекращено, суд обязал Отдел УФМС по МО в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (решение – л.д. 7-9).

В дальнейшем указанное решение было обжаловано ФИО2 в кассационном порядке. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и дело направлено на новое рассмотрение (л.д. 13-15).

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 был произведен поворот исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ФИО2 по адресу: <адрес>, восстановлена (определение – л.д. 12).

В этот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета определением суда (л.д. 10-11) между сторонами было утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого: ФИО3 отказалась от исковых требований к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета; ФИО2 остался зарегистрированным по указанному выше адресу, однако в связи с конфликтными отношениями с ФИО3 временно будет проживать по другому адресу в жилом помещении по договору аренды, плату по договору вносит ФИО3; за период с 2 апреля по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплачивает 5000 рублей за проживание ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, Черепановская набережная, <адрес>; в дальнейшем сумма оплаты за жилье может измениться в случае заключения договора аренды другого жилья; после восстановления регистрации ФИО2 по указанному выше адресу, ФИО2 обязался вносить свою часть квартплаты за указанное жилое помещение.

Судом установлено, что в 2010 году ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе совместного имущества в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше делу было постановлено решение (л.д. 16-17), которым исковые требования ФИО2 были удовлетворены, между бывшими супругами произведен раздел совместного имущества, за ФИО2 признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по указанному выше адресу, доля ФИО3 в указанной квартире установлена в размере ?. Не согласившись с решением суда, ФИО3 обжаловала его в кассационном порядке. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено свидетельство о государственной регистрации права на ? долю спорной квартиры (л.д. 19).

В настоящее время ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что условия мирового соглашения ФИО3 не исполняет, а именно за время его проживания в съемной комнате денежных средств от ФИО3 он в счет оплаты аренды не получал. Учитывая, что ФИО3 условия мирового соглашения не соблюдает, просил вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в подтверждение того обстоятельства, что он снимал жилье, у него имеется договор аренды, в соответствии с условиями которого за съем жилья он оплачивал по 8000 рублей в месяц.

Ответчики ФИО3, А.В. и О.В. исковые требования не признали по указанным выше основаниям.

Из представленной копии договора аренды комнаты усматривается, что между ФИО8 и ФИО2 был заключен договора аренды комнаты (дата заключения договора не указана), в соответствии с условиями которого ФИО8 предоставила ФИО2 в аренду комнату, расположенную по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная плата – 8000 рублей.

Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что после заключения указанного выше договора истец производил оплату арендуемого жилого помещения, суду представлено не было.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики ФИО3 и ФИО4 указывают, что указанное выше мировое соглашение, утвержденное между ФИО3 и ФИО2 и предусматривающее проживание ФИО2 в арендуемом жилом помещении, было связано с тем обстоятельством, что между ФИО7В. и Е.Г. сложились очень конфликтные отношения, которые повлекли за собой невозможность их совместного проживания. В соответствии с условиями утвержденного судом мирового соглашения ФИО3 обязалась вносить плату за арендуемое ФИО2 жилое помещение, а ФИО2 после восстановления регистрации в спорном жилом помещении обязался вносить свою часть квартплаты за указанное жилое помещение. После заключения мирового соглашения предусмотренная мировым соглашением оплата в размере 5000 рублей (за май 2010 года) была внесена ФИО2 В июне-июле 2010 года информации о том, где истец проживает, у них, ответчиков, не было. В июле 2010 года ФИО4 позвонил арендодатель ФИО2 и попросил забрать отца, поскольку последний дебоширит. В дальнейшем истец не ставил их, ответчиков, в известность о заключении им какого-либо договора аренды жилого помещения и не предоставлял им его, в связи с чем, соответственно они не выплачивали ему денежные средства за съем жилья. Кроме того, в нарушение условий заключенного между ними мирового соглашения после восстановления регистрации в спорном жилом помещении ФИО2 ни разу не внес свою часть квартплаты. Указывают, что совместное проживание с истцом невозможно, поскольку между ними сложились конфликтные отношения, кроме того, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ФИО3, её сын - ФИО4, дочь – ФИО1 и внучка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17). Также ФИО3 указывает, что она не отказывалась исполнять условия заключенного между ней и ФИО2 мирового соглашения и в настоящее время готова исполнять его условия при предоставлении истцом договора аренды.

Как пояснил в судебном заседании ФИО2, о заключении между ним и ФИО8 договора аренды комнаты он извещал сына – ответчика ФИО4 по телефону, письменно о заключенном им договоре ответчиков не извещал.

Учитывая вышеизложенное, а также, учитывая, что суду не представлено допустимых доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ФИО3 была поставлена в известность о заключенном между ФИО2 и ФИО8 договоре аренды комнаты и размере арендной платы по нему, принимая во внимание также и то обстоятельство, что с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения ФИО2 не обращался, суд считает, что каких-либо нарушений либо неисполнения условий мирового соглашения со стороны ФИО3 не имеется.

При этом также следует отметить, что в соответствии с условиями мирового соглашения ФИО2, в свою очередь, обязался после восстановления регистрации в спорном жилом помещении вносить свою часть квартплаты за указанное жилое помещение.

Ранее в судебном заседании истец пояснял, что с момента восстановления его регистрации в спорном жилом помещении, то есть с мая 2010 года (фин. лиц. счет – л.д. 34), свою часть коммунальных платежей он не оплачивал, поскольку ЖЭК не давал ему квитанции (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 40-42). Однако доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что истец обращался в ЖЭК с данным вопросом, и ему было отказано в выдаче квитанций, суду не представлено.

В настоящем же судебном заседании истцом была справка из ООО УК «Жилищный трест и К», из которой следует, что в период с мая 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 начислялись коммунальные услуги. Размер начисленных платежей на ФИО2 составил 305 рублей 88 копеек в месяц. Также истцом был представлен приходный кассовый ордер, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на счет ФИО3 была перечислена сумма в размере 4200 рублей. Истец пояснил, что указанная сумма составляет его часть коммунальных платежей за период с момента восстановления его регистрации в спорном жилом помещении по июнь 2011 года.

Однако указанные выше документы, суд не может считать доказательством, подтверждающим то обстоятельство, что ФИО2 надлежащим образом исполнял условия мирового соглашения в части оплаты своей части квартплаты, поскольку денежные средства в счет оплаты приходящейся на истца части коммунальных платежей были внесены ФИО2 на счет ответчицы только в ходе рассмотрения данного дела.

Учитывая, что ответчики от исполнения условий указанного выше мирового соглашения, заключенного между ФИО3 и ФИО2, не отказывались и в настоящее время готовы исполнять все его условия при предоставлении ФИО2 договора аренды, а, также учитывая, что между сторонами по делу сложились конфликтные отношения, которые повлекли за собой невозможность их совместного проживания, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5, о вселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневнй срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина