Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали, в обоснование указали, что они, истцы, являются долевыми собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежит им в следующих долях: ФИО2 принадлежит 27/100 долей, ФИО3 – 25/200 долей, ФИО1 – 25/200 долей, ФИО4 – 22/100 долей и ФИО5 – 25/100 долей. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1500 кв. метров, участок не приватизирован. Право собственности на долю жилого дома возникло у истицы ФИО2 в 1971 году, ФИО1 же и умершая ФИО7 (наследница ФИО8) приобрели свои права на доли домовладения в порядке наследования в 1988 году. Поскольку жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности, прилегающий к домовладению не разделен, и они, истцы, как совладельцы дома, имеют право на передачу указанного земельного участка в собственность по фактическим границам землепользования. Жилой дом, хозяйственные строения и сооружения, пешеходные дорожки, плодовые деревья, кустарники и огородные культуры размещены по всей территории испрашиваемого ими земельного участка. Кроме того, со стороны <адрес> в сторону <адрес> центральной части спорного земельного участка проходят канализационные сети и водопровод, которые являются неотъемлемыми элементами благоустройства принадлежащего им домовладения. Испрашиваемый ими земельный участок площадью 1500 кв. метров как объект права сформирован, границы участка согласованы со смежными землепользователя и Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>, споров по границам участка не имеется. На основании изложенного, просили признать за ними право общей долевой собственности за ФИО2 на 28/100 долей, за ФИО3 на 25/200 долей, за ФИО1 на 25/100 долей, за ФИО4 на 22/100 доли и ФИО5 на 25/100 долей на земельный участок общей площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана согласно каталога координат.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась – судебным извещением.

Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался – судебным извещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истицы ФИО2 и представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав и оценив материалы дела, суд считает требования ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 является собственником 27/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истице ФИО9 принадлежит 25/100 долей домовладения по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Истице ФИО1 принадлежит также 25/100 долей данного домовладения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО4 является собственником 22/100 долей домовладения по указанному выше адресу (договор – л.д. 14, свидетельство государственно регистрации права – л.д. 15).

Истец ФИО5 является собственником 25/100 долей домовладения, что подтверждается договорами дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истцов и материалов дела следует, что при домовладении по указанному выше адресу имеется земельный участок площадью 1500 кв. метров, право собственности на который ранее никем из собственников домовладения не оформлялось. Право собственности на долю жилого дома возникло у истицы ФИО2 в 1971 году, ФИО1 же и умершая ФИО7 (наследница ФИО8) приобрели свои права на доли домовладения в порядке наследования в 1988 году. Поскольку жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности, прилегающий к домовладению не разделен, считают, что они, как совладельцы дома, имеют право на передачу указанного земельного участка в собственность по фактическим границам землепользования. Жилой дом, хозяйственные строения и сооружения, пешеходные дорожки, плодовые деревья, кустарники и огородные культуры размещены по всей территории испрашиваемого ими земельного участка. Кроме того, со стороны <адрес> в сторону <адрес> центральной части спорного земельного участка проходят канализационные сети и водопровод, которые являются неотъемлемыми элементами благоустройства принадлежащего им домовладения.

Из материалов дела также усматривается, что испрашиваемый истцами земельный участок как объект права сформирован, на местности определены его границы, границы спорного земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>, споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка и учетной карточкой (л.д. 6, 7).

Учитывая, что истцы являются собственниками домовладения по указанному выше адресу, пользуются земельным участком, несут расходы по его содержанию, а также, учитывая, что границы земельного участка определены на местности и согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам участка не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 28/100 долей, ФИО3 на 25/200 долей, за ФИО1 на 25/200 долей, за ФИО4 на 22/100 долей, за ФИО5 на 25/100 долей на земельный участок площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в границах схемы границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина