о признании права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 подписан договор уступки №-уст, согласно которому ФИО3 передает ФИО1 права требования у ООО «ИСК «Славянской» на получение в качестве результате инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную <адрес>, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,13 кв.м., расположенную на 6-м этаже, в секции «В» в жилом <адрес>, по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора стоимость квартиры составила 1376868 руб. 25 коп.

Свои обязанности по оплате уступленного права истица исполнила в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию в сентябре 2009 года, согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.7 от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Учитывая, что ответчик, в нарушение условий договора, не предоставляет необходимый пакет документов для оформления права собственности, истец обратился в суд, просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором указал, что истец не имеет перед ответчиком неисполненных обязательств, полностью оплатил ответчику стоимость квартиры, ответчик иск признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» и ФИО3 заключен договор Инвестирования №, предметом которого являлось участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> приобретение Соинветором на условиях, предусмотренных настоящим договором, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную <адрес>, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,13 кв.м., расположенную на 6-м этаже, в секции «В» в указанном жилом доме.

Согласно п.п.4.2., 4.5. договора, объем инвестиций, подлежащих вложению Соинвестором, составил 1376868,25 рублей, которые были полностью оплачены ответчику, что подтверждается Актом о частичном выполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между ответчиком и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 подписан договор уступки №-уст, согласно которому ФИО3 передает ФИО1 права требования у ООО «ИСК «Славянской» на получение в качестве результате инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную <адрес>, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,13 кв.м., расположенную на 6-м этаже, в секции «В» в жилом <адрес>, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1, ответчиком ООО «ИСК Славянская» и ФИО3 было подписано соглашение о замене стороны в договоре инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому права Соинвестора по данному договору переходят к истцу в полном объеме.

Дом, в котором расположена спорная квартира, построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением <адрес> № RU50505000-159 от ДД.ММ.ГГГГ на ввод дома в эксплуатацию.

Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» №.7 от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому присвоен почтовый адрес: 143430, <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», однокомнатная <адрес> имеет общую площадь жилого помещения 43,2 кв.м., из нее жилую площадь 18,3 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, ответчик не исполнил надлежащим образом условия договора и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на спорную квартиру документы.

Суд, учитывая, что истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, в настоящий момент дом принят в эксплуатацию, считает возможным признать право собственности истца на спорную квартиру.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в УФСГРКК по М.О.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение 10-ти дней.

Судья И.В.Белова