Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В. при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: ФИО3 обратилась с иском к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что является собственницей 1/3 доли вышеуказанной квартиры порядке приватизации на основании договора передачи. Также по 1/3 доли в порядке приватизации было зарегистрировано право собственности за бабушкой и дедушкой истицы - ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти ФИО1 стала собственницей 2/3 долей спорной квартиры. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО3 принадлежащие ей 2/3 доли. Указанный договор дарения был зарегистрирован в Красногорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером №, однако не был зарегистрирован в УФРС, которая на тот момент еще не функционировала. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Сведения о передачи 2/3 долей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ не были включены в технический паспорт на спорную квартиру. Также согласно разделу 1 технического паспорта в сведениях о правообладателях истица указана по девичьей фамилии как Арестова. Мать истицы ФИО5 не претендует на право собственности на спорную квартиру как наследник по закону первой очереди. Истица одна зарегистрирована и проживает в спорной квартире. ФИО3 добросовестно выполняет все обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру. Истице для реализации правомочий по распоряжению долями квартиры, перешедшими по договору дарения, необходима государственная регистрация права собственности. Договор дарения №МО-1 № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал государственной регистрации в силу ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ. До введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применялся действующий в месте нахождения недвижимости порядок государственной регистрации. В <адрес> в качестве такого действующего порядка в указанный период выступала регистрация сделки в органах технической инвентаризации объектов недвижимости. Таким образом, истица считает, что договор дарения был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в соответствии с действующим законодательством. Представитель 3-его лица ФИО5 - ФИО6, действующая на основании доверенности, пояснила, что на спорную квартиру не претендует, отказывается от своей доли в пользу дочери ФИО3, считает заявленные требованию подлежат удовлетворению. Представитель УФСГРКК по МО в судебное заседание не явился, о дате слушания дела должным образом извещен. Суд, выслушав объяснения представителя истца, 3-его лица, исследовав и оценив доказательства, считает, что требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению. Из материалов дела следует: ФИО3 (Арестовой) Н.В. принадлежит в порядке приватизации 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8, 10). На праве собственности в порядке приватизации также перешло по 1/3 доли к бабушке и дедушке истицы - ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.11). К ФИО1 перешло право собственности на 2/3 доли квартиры (свидетельство №.6509 о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой при <адрес> - л.д.12). Согласно договору дарения ФИО1 подарила ФИО3 2/3 доли спорной квартиры (л.д.14). Договор дарения №МО-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО7 зарегистрирован в Красногорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за номером №. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.13). Судом установлено, что истица одна зарегистрирована и проживает в спорной квартире (выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет – л.д.17, 18). ФИО3 несет бремя по содержанию спорной квартиры (справка об отсутствии задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.20). В соответствии со ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются Государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие указанного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним"). Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Для реализации своих прав истице необходима государственная регистрация права собственности. В силу п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. До введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применялся действующий в месте нахождения недвижимости порядок государственной регистрации. В <адрес> в качестве такого действующего порядка в указанный период выступала регистрация сделки в органах технической инвентаризации объектов недвижимости. Учитывая, что сделка фактически исполнена, 2/3 квартиры на основании договора дарения переданы истице, мать истцы ФИО5 не претендует на право собственности на спорную квартиру как наследник по закону первой очереди, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-ти дневный срок. Судья И.В. Белова
юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом.