Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Опалиха» о признании права собственности на земельный участок и об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, 3-е лицо СНТ «Опалиха» о признании права собственности на земельный участок и об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Опалиха» и собственником земельного участка №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, СНТ «Опалиха».

Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Ягодка», что подтверждается Свидетельством на праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Серия РФ-Х1 50-11-3 № от ДД.ММ.ГГГГ, рег. запись №, Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в постановление и приложение к постановлению ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Ягодка».

В целях уточнения местоположения границ земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет, в соответствии с выпиской из Протокола общего собрания СНТ «Опалиха» от ДД.ММ.ГГГГ на основании утвержденной корректировкой генерального плана СНТ «Опалиха» принятия решения о присоединении к участку фактически используемого дополнительного земельного участка из земель, находящихся в общем пользовании товарищества, истица произвела обмеры земельного участка, по результатам которых фактическая площадь участка составила 1097 кв.м. Был подготовлен Акт согласования местоположения границы земельного участка, который согласован со всеми смежными землепользователями, в том числе с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>.

Однако подготовить межевой план и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок не представляется возможным, поскольку земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номероми 50:11:0040203:158, 50:11:0040203:93, имеющих временный характер, государственная регистрация права не производилась.

На основании изложенного, истец обратился в суд и просит признать право собственности на земельный участок №, общей площадью 1097 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040203:158, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для садоводства» по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, СНТ «Опалиха»; снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0040203:158, 50:11:0040203:93; границы земельного участка № СНТ «Опалиха», площадью 1097 кв.м. исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040203:83, прошедшего государственный кадастровый учет.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица СНТ «Опалиха» надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 3-7-5.4, общей площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, с/т «Опалиха», что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, рег.запись № (л.д.9-10).

Спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:11:0040203:158, а также в отношении него произведены обмеры, по результатам которых фактическая площадь участка составила 1097 кв.м. (л.д.11, 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием СНТ «Опалиха» принято решение о согласовании истцу акта местоположения границы земельного участка с учетом его уточненной площади, согласно представленного межевого плана (л.д.11). В пункте 2 выписки из протокола Общего собрания указано, что товарищество не возражает против присоединения к участку № фактически используемого дополнительного земельного участка площадью 297 кв.метров из земель, находящихся в общем пользовании товарищества.

Границы земельного участка с учетом его уточненной площади в установленном порядке согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.12-14).

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу п.3 ст.25 вышеназванного федерального закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из Постановления ФИО1 Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что категория земель спорного земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Учитывая, что ФИО2 является членом СНТ «Опалиха» (л.д.29), ее земельный участок расположен в границах отведенного земельного участка, границы земельного участка истицы согласованы, споров по границам не имеется, суд считает, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок № общей площадью 1097 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0040203:158 подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040203:158, 50:11:0040203:93 (л.д.47).

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040203:93 имеет временный статус (государственная регистрация права не производилась) и образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040203:83, то на основании п. 4, п.5 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Границы же земельного участка № общей площадью 1097 кв.метров следует исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040203:83, прошедшего государственный кадастровый учет.

С учетом изложенного, суд считает требования истца об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0040203:158, общей площадью 1097 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, СНТ «Опалиха», уч. №, в границах приложенной к настоящему решению схемы.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером 50:11:00402 03:158, кадастровым номером 50:11:0040203:93.

Границы земельного участка СНТ «Опалиха», уч. 4, площадью 1097 кв.м. исключить из границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет к.н. 50:11:0040203:83.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья Белова И.В.