Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условий которого она передала бесплатно в собственность ответчицы ФИО1 принадлежащее ей на праве собственности следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>, уч. 35а, а также земельный участок площадью 750 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 02 06: 0046 и земельный участок площадью 160 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 02 06: 0047, расположенные по указанному выше адресу. Ответчица, в свою очередь, приобрела не только права на недвижимое имущество, но и приняла на себя обязательства, а именно обязалась пожизненно полностью содержать ее, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранить за ней право бесплатного пожизненного пользования жилым домом и земельными участками по указанному адресу. Пунктом 2.6. Договора также установлена стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) в размере пятидесяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Она является престарелым человеком, инвали<адрес> группы, не может передвигаться без посторонней помощи, самостоятельно готовить пищу, стирать, убираться, нуждается в постоянном уходе. Ответчица с момента перехода к ней права собственности на указанное имущество свои обязательства надлежащим образом не исполняла. Так, после заключения договора она продолжает проживать за счет своей пенсии, никакого ухода ответчица за ней не осуществляет, в частности, не покупает продукты, лекарства, не помогает по хозяйству, не обеспечивает наблюдение врачей за состоянием ее здоровья. Ответчица только вносила оплату за дом и земельные участки. С июня 2011 года ответчица вообще исчезла, на связь с ней не выходит, ни разу не приехала и не позвонила. Поскольку ответчица условий договора не исполняла, она периодически обращалась за помощью к своему внуку, бывшему зятю, чтобы последние купили для нее продуктов и выполнили для нее другие просьбы бытового характера. С момента исчезновения ответчицы уход за ней продолжают осуществлять ее родственники. Ввиду отсутствия надлежащего ухода она была вынуждена ДД.ММ.ГГГГ заключить с ГУ Комплексный центр социального обслуживания «Дмитровский» договор на оказание услуг нестационарного социального обслуживания. Поскольку ответчица возложенные на нее по договору обязательства не исполняла, она направила в ее адрес претензию о расторжении договора, однако ответа на нее так и не получила. На основании изложенного, просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ней и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>, уч. 35а, а также земельный участок площадью 750 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 02 06: 0046 и земельный участок площадью 160 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 02 06: 0047, расположенные по указанному выше адресу.

В судебном заседании представители истицы ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчица ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против расторжения договора пожизненного содержания с иждивением.

3-е лицо – нотариус Красногорского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена – судебным извещением.

Представитель 3-го лица – УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. В представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся 3-их лиц.

Выслушав представителей истицы, ответчицу, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 9-20), согласно которого истица передала в бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, а именно: жилой дом, земельный участок площадью 750 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 02 06: 0046 и земельный участок площадью 160 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 02 06: 0047, расположенные по адресу: <адрес>, де<адрес>, уч. 35а.

Согласно п. 2.5. Договора ответчица обязалась пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельными участками.

Пунктом 2.6. Договора установлено, что стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пятидесяти размеров оплаты труда, установленных законом.

В силу п. 5.1. Договора право собственности на жилой дом и земельные участки возникает у ФИО1 с момента регистрации договора и регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением в установленном законом порядке был зарегистрирован в УФСГРКК по МО, в этот же день был зарегистрирован и переход права собственности на жилой дом и земельные участки к ответчице, что подтверждается соответствующими отметками на договоре, а также выписками из ЕГРП (л.д. 21, 22, 23).

ФИО2 обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчицей, по указанным выше основаниям.

В судебном заседании ответчица ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против расторжения договора, что подтверждается ее заявлением.

Учитывая признание иска ответчицей ФИО1, суд принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов и считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО6 и зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, земельный участок площадью 750 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 02 06: 0046 и земельный участок площадью 160 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 02 06: 0047, расположенные по адресу: <адрес>, деревня Сабурово, участок 35а.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, земельный участок площадью 750 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 02 06: 0046 и земельный участок площадью 160 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 002 02 06: 0047, расположенные по адресу: <адрес>, деревня Сабурово, участок 35а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина