Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и В.С. обратились в суд с иском к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «Москоммерц Инвест» был заключен Договор № МК-О2/7-4-3-2 уступки права на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, у <адрес>. В соответствии с предметом данного договора общество передает, а правоприобретатель обязуется принять и оплатить в полном объеме принадлежащее обществу имущественное право на приобретение в собственность квартиры. Передаче правоприобретателю для последующей государственной регистрации его права собственности подлежит квартира со следующими параметрами: корпус 7, секция 4, этаж 3, номер на площадке 2, ориентировочная площадь 104,84 кв. метров, количество комнат 3. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО5 был заключен Договор № МК-02/7-4-3-2/1 уступки права на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме, в соответствии с предметом которого цедент передает, а правоприобретатель обязуется принять и оплатить в полном объеме принадлежащее цеденту имущественное право на приобретение в собственность квартиры с указанными выше параметрами. Правоприобретатели приобретают имущественное право на приобретение в собственность квартиры в равных долях. Общая стоимость права, передаваемого по настоящему Договору составляет сумму, эквивалентную 149000,00 долларов США. Свои обязательства они исполнили в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50505000-212 от ДД.ММ.ГГГГ 5-6 этажный 5-ти секционный жилой дом стр. <адрес> 1-ой очереди строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес> был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы муниципального образования Городское поселение Красногорск Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, мк<адрес>. Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Они проживают в квартире и оплачивают коммунальные платежи, задолженности по которым не имеют. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации истцами их инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынуждены обратиться в суд. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Новая Опалиха» - ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, в представленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что заявленные ФИО2 и В.С. требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 и В.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «Москоммерц Инвест» был заключен Договор № МК-О2/7-4-3-2 уступки права на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, у <адрес>.

В соответствии с предметом данного договора общество передает, а правоприобретатель обязуется принять и оплатить в полном объеме принадлежащее обществу имущественное право на приобретение в собственность квартиры. Передаче правоприобретателю для последующей государственной регистрации его права собственности подлежит квартира со следующими параметрами: корпус 7, секция 4, этаж 3, номер на площадке 2, ориентировочная площадь 104,84 кв. метров, количество комнат 3.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО5 был заключен Договор № МК-02/7-4-3-2/1 уступки права на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме, в соответствии с предметом которого, цедент передает, а правоприобретатель обязуется принять и оплатить в полном объеме принадлежащее цеденту имущественное право на приобретение в собственность квартиры с указанными выше параметрами. Правоприобретатели приобретают имущественное право на приобретение в собственность квартиры в равных долях.

В соответствии с п. 5.1. договора общая стоимость права, передаваемого по настоящему Договору составляет сумму, эквивалентную 149000,00 долларов США.

Свои обязательства истцы исполнили в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом жилого помещения.

В соответствии с кадастровым паспортом площадь <адрес> результате согласованной перепланировки площадь изменилась с 97,5 кв. метров на 96,4 кв. метров, Представленным в материалы дела Актом приемочной комиссии по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка квартиры были узаконены.

В представленном суду ходатайстве представитель ответчика признал заявленные ФИО2 и В.С. исковые требования в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 96,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова