Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ФИО2 и Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчики проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью. ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет обслуживание дома по указанному выше адресу в части предоставления коммунальных услуг, управления, содержания и ремонта общего имущества. Ответчиками систематически не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги и за период с января 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 122411,36 рублей. Пени на сумму долга составляет 15634,06 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 122411,36 рублей, взыскать с ответчика пени на сумму задолженности в размере 15634,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3960,91 рублей, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО2 и Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Согласно п.1. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.4. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управлением которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу нормы статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются нанимателями однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом, также в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5 – 1997 года рождения.

ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет обслуживание дома по указанному выше адресу в части предоставления коммунальных услуг, управления, содержания и ремонта общего имущества.

Судом установлено, что с января 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 122411,36 рублей.

Анализируя изложенное, суд считает, что поскольку у ответчиков в пользовании (то есть употреблении вещи в соответствии с ее предназначением) находится жилое помещение в виде конкретной квартиры, в которой они проживают и зарегистрированы, то у ответчиков возникла обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения. Данные платежи являются обязательными платежами, предусмотренными законом.

Согласно расчету суммы долга с января 2009 года по сентябрь 2011 года задолженность ответчиков за предоставленные коммунальные услуги составляет 122411,36 рублей, пени на сумму долга составляют 15634,06 рублей, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … расходы на оплату услуг представителя…

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДЭЗ» и ЗАО «Консалтинг и Аудит» был заключен договор на юридическое обслуживание, в соответствии с которым размер вознаграждения фирмы по каждому должнику составляет 10000,00 рублей. Данная сумма была оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением, кроме этого при подаче искового заявлении истцом уплачена государственная пошлина в размере 3960,91 рублей в связи с чем, требования о взыскании судебных расходов и оплаты государственной пошлины подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «ДЭЗ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «ДЭЗ» сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги с января 2009 года по сентябрь 2011 года в размере 122411,36 рублей и пени на сумму долга в размере 15634,06 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3960,91 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если подано в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова