Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельство о праве собственности на землю, ей также принадлежит земельный участок площадью 209.5 кв. метров на котором, расположена вышеуказанная часть домовладения и хозяйственные постройки. Проведя межевые работы по определению границ земельного участка, фактическая площадь составила 381 кв. метров. Границы участка согласованы, участок в таких границах находится в ее пользовании длительное время. Просит признать за ней право собственности на участок 381 кв. метров.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Красногорского муниципального района МО ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, представитель суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и вынесения решения в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО5 привлеченная судом к участию в деле в суд не явилась, ее представитель ФИО6 в судебное заседание явился, против заявленных требований не возражал, указав, что земельный участок площадью 381 кв. метров в определенных границах испрашиваемый истицей не нарушает прав и интересов его доверителя.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истицы на праве собственности принадлежит часть домовладения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности у истицы возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю домовладения, в последствии определением Красногорского городского суда между совладельцами утверждено мировое соглашение о разделе домовладения в натуре.

Согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок истицы ФИО8 (ранее Ивановой) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 209.5 кв. метров для личного подсобного хозяйства, расположенный при вышеуказанном домовладении. При этом границы участка истицы не установлены.

Судом установлено, что в целях приведения документов в соответствие с законодательством истица обратилась в геодезическую компанию, которой были проведены геодезические работы по установлению границ участка, согласно которых его площадь составила 381 кв. метров. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Из представленных в материалы дела ситуационных планов земельного участка по фиксации БТИ усматривается, что при домовладении 26/1 по <адрес> МО находился земельный участок 995 кв. метров. Право собственности на земельный участок у части домовладения принадлежащего Зубовой составляет 695 кв. метров, в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок 381 кв. метров. На участке именно такой пощади, расположены принадлежащие истицы строения.

В силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Анализируя изложенное суд считает, что поскольку истицы на праве собственности принадлежит домовладение право, на которое у нее возникло до введение в действие ЗК РФ, данная часть домовладения расположена на земельном участке, принадлежащем истицы на праве собственности, однако по данным фактического обмера участка находящегося в пользовании истицы его площадь уточнена и составила 381 кв. метров, участок именно в таких границах согласован со всеми смежными землепользователями, споров по границам нет.

Из пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что допустимым является расхождение между учтенным и фактическим размером земельного участка на величину, не превышающую минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения.

Минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства в <адрес> составляет 0.03га, то есть 300 кв. метров.

Учитывая, что разница между учтенной и фактической площадью участка истицы является допустимой суд, не находит оснований для отказа в заявленных требованиях поскольку, спорный земельный участок был предоставлен истицы уполномоченным на то органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Право на участок в испрашиваемой площади ни кем не оспаривалось и не оспорено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 381 кв. метров расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием «для личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: <адрес>, в границах прилагаемого плана изготовленного ООО «Региональная земельная компания-К» (л.д.8).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова