Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на часть домовладения и выделе доли из общего имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ильиснкое Красногорского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на часть домовладения и выделе доли из общего имущества.

В обоснование заявленных требований указывает, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 47,5/270 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ильинское, д. Глухово, <адрес>, а также собственником восьми земельных участков общей площадью 401 кв. метров, расположенных по указанному выше адресу. Сособственниками указанного домовладения являются ответчики. В течение длительного времени сложился определенный порядок пользования домовладением, в его фактическом пользовании находится изолированная часть жилого дома, состоящая из: жилой пристройки лит. А1 площадью 18,9 кв.метров, жилой пристройки лит. А3 площадью 10.6 кв. метров и веранды лит. а2 площадью 10,2 кв. метров (в техническом паспорте – <адрес>). При жизни наследодателя, по ее просьбе на земельном участке, находившемся в ее собственности, в 2004 году он возвел жилую пристройку лит. А3 площадью 10,6 кв. метров без получения разрешительной документации. В настоящее время он решил выделить в натуре принадлежащую ему на праве собственности часть домовладения и возведенную пристройку лит. «А3». И, уточняя исковые требования, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение лит. А3, выделить ему в собственность часть жилого дома, состоящую из: жилой пристройки лит. А1 площадью 18,9 кв.метров, жилой пристройки лит. А3 площадью 10.6 кв. метров и веранды лит. а2 площадью 10,2 кв. метров, расположенную по указанному выше адресу и прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиками.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, указав, что помещения, которыми он пользуется, являются обособленными, имеют отдельный выход и расположены на земельном участке при домовладении.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес> – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №.23/1565, в судебное заседание не явилась, в представленном суду ходатайстве просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что против исковых требований ФИО2 возражений не имеет.

Ответчики ФИО6, ФИО5 и ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против заявленных исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, явившихся ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1, 2, 3. ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ указывается, что право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Из материалов дела следует, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 47,5/270 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ильинское, д. Глухово, <адрес>,

Также истец является собственником восьми земельных участков общей площадью 401 кв. метров, расположенных по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками указанного домовладения являются ответчики.

В течение длительного времени сложился определенный порядок пользования домовладением, в фактическом пользовании истца находится изолированная часть жилого дома, состоящая из: жилой пристройки лит. А1 площадью 18,9 кв.метров, жилой пристройки лит. А3 площадью 10.6 кв. метров и веранды лит. а2 площадью 10,2 кв. метров (в техническом паспорте – <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 заключено соглашение на предмет раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, в соответствии с которым были определены помещения в домовладении для каждой стороны. До настоящего времени данное соглашение не изменялось и наследники пользуются определенными соглашением помещениями.

При жизни наследодателя, по ее просьбе на земельном участке, находившемся в ее собственности, в 2004 году истец на свои личные средства возвел жилую пристройку лит. А3 площадью 10,6 кв. метров без получения разрешительной документации.

Судом установлено, что спорное домовладение фактически представляет собой пятиквартирный жилой дом, каждый из совладельцев домовладения использует свой отдельный вход, мест общего пользования в домовладении не имеется.

Так в фактическом пользовании истца ФИО2 находится изолированная часть жилого дома, состоящая из: жилой пристройки лит. А1 площадью 18,9 кв.метров, жилой пристройки лит. А3 площадью 10.6 кв. метров и веранды лит. а2 площадью 10,2 кв. метров (в техническом паспорте – <адрес>).

В процессе рассмотрения по делу была назначена и проведена судебно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО12

Согласно выводов эксперта, при осмотре строения деформаций, осадок или других повреждений не обнаружено. Строение возведено в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Строение расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца. Возведенное строение может эксплуатироваться безопасно. Права третьих лиц возведенным строением не нарушаются. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение возведенных строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная жилая пристройка лит. А3 архитектурного облика <адрес>, де<адрес> не портит. Препятствий к принятию жилой пристройки лит. А3, возведенной ФИО2 в эксплуатацию - нет.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, домовладение было обследовано экспертом в натуре, им учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, проанализировано соответствие возведенных строений этим нормам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в техническом паспорте.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенное строение лит. А3, расположенное по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, состоящую из: жилой пристройки лит. А1 площадью 18,9 кв.метров, жилой пристройки лит. А3 площадью 10.6 кв. метров и веранды лит. а2 площадью 10,2 кв. метров домовладения расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

Право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю.Елизарова