Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЭЖК «Эдем», квартал XXV, <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Инвест-Плюс» был заключен договор №кд-3/08(25-4-4) на инвестирование строительства ЭЖК «Эдем», предметом которого являлось его участие в инвестировании строительства экспериментального жилищного комплекса «Эдем» по адресу: <адрес>, д. Гаврилково с целью получения им в собственность <адрес>, квартал XXV. Правовым основанием для заключения данного договора являлись: договор инвестирования за №к-3/07(25-4) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Эдем-Инвест», являющемся застройщиком названного ЭЖК, и ООО «Инвест-Плюс»; инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> и ООО «Эдем-Инвест». Согласно п.п. 2.1.6.-2.1.8. Договора инвестирования за №кд-3/08(25-4-4) ответчик обязался обеспечить строительство и по окончании строительства передать ему квартиру по указанному выше адресу по акту приема-передачи. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса он выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселя. Постановлением Главы Красногорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого <адрес>, в квартале XXV по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем». Постановлением Главы Путилковской сельской территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому и квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, де<адрес>, ЭЖК «Эдем», квартал XXV, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана ему по акту приема-передачи. Учитывая, что обязательства по договору были выполнены им в полном объеме, у него возникло право на оформление в собственность квартиры по указанному выше адресу. Однако до настоящего времени он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру, ему не передан, в добровольном порядке ответчик соответствующие требования не удовлетворил. Непредставление ответчиком предусмотренного законодательством и договором пакета документов влечет невозможность государственной регистрации права собственности на оплаченную им квартиру и делает невозможным осуществления им права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЭЖК «Эдем», квартал XXV, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещались – судебным извещением.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указывает, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; 2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; 3) о сносе самовольной постройки; 4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; 5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; 6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭДЕМ-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, в качестве конкурсного управляющего утвержден ФИО3

На основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцом заявлено требование о признании права собственности на квартиру, принадлежащую в настоящее время ООО «Эдем-Инвест», в отношении которого открыто конкурсное производство, исковые требования ФИО1 не подведомственны суду общей юрисдикции и должны рассматриваться соответствующим арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что дело по иску ФИО1 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру подлежит прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 220, 224 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру – ПРЕКРАТИТЬ.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 15-дневнй срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина