Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Развитие коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Развитие коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 01.2010 года, уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 120486,32 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 21053,83 руб., в обоснование требований, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. ООО «РКХ» является управляющей компанией указанного жилого дома. Ответчики систематически не вносят плату за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность. На основании изложенного, просила взыскать с ответчиков указанную выше денежную сумму.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований и просил уменьшить сумму начисленных пени.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещались – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ФИО2 и ФИО3

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ООО «РКХ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1, ч. 4, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи – несовершеннолетние ФИО6 2009 года рождения, ФИО7 2010 года рождения, а также ответчики ФИО2 и ФИО3

Управляющей компанией жилого <адрес> является ООО «РКХ».

Судом установлено, что ответчиками не в полном объеме вносится оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 120486,32 руб.

Учитывая, что ФИО1 как наниматель жилого помещения, ФИО2 и ФИО3 как члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, но не оплачивают их, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности в указанном выше размере.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков солидарно следует взыскать и пени.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 21053,83 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, факт частичной оплаты задолженности ответчиком, учитывая, что требуемая истцом к взысканию сумма в качестве неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, суд считает необходимым снизить ее до 10526,92 руб. и взыскать с ответчиков солидарно.

Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4254,30 руб., поскольку эти расходы подтверждены документально.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Развитие коммунального хозяйства» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Развитие коммунального хозяйства» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 120 486 рублей 32 копейки, пени в сумме 10 526 рублей 92 копейки, судебные расходы – 4 254 рубля 30 копеек, а всего взыскать сумму в размере 135 267 (сто тридцать пять тысяч двести шестьдесят семь) рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина