гражданское

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 о признании незаконным бездействия ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, возложении обязанности произвести регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 был заключен договор займа, по которому ФИО3 передал ФИО6 денежную сумму в размере 8400000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 заключили договор об ипотеке, предметом которого являлись два земельных участка и жилой дом, а именно: 1) земельный участок № площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 2) земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 3) жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-А.

В связи с уклонением ФИО7 государственной регистрации договора ипотеки, в том числе продажей одного из участков и жилого дома внуку – ФИО8, ФИО3 обратился в Истринский городской суд <адрес> с иском о принудительной регистрации договора об ипотеке.

При рассмотрении дела по иску ФИО3 к ФИО7 о принудительной регистрации договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, определением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет УФРС по МО регистрировать переход права собственности на земельные участки и жилой дом, являющиеся предметом договора ипотеки.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены, принято решение о государственной регистрации договора об ипотеке.

Определением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации договора ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в УФРС по МО с заявлением о государственной регистрации договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Истринского городского суда <адрес>.

Решением УФРС по МО от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено, а решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в государственной регистрации договора ипотеки на земельные участки и жилой дом.

Основанием для отказа в государственной регистрации явилось наложением ареста на указанное имущество определением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по обеспечению иска.

Считая отказ в регистрации незаконным, ФИО3 обжаловал его в Красногорский городской суд <адрес>. Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО3 было отказано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ в государственной регистрации признан незаконным.

Определением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, арест в отношении двух земельных участков и жилого дома, наложенный определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, был снят.

ФИО3 указал, что ДД.ММ.ГГГГ представил в Истринский отдел ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> определение Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста и определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании отказа в регистрации незаконным, с целью государственной регистрации прекращения ареста и регистрации договора об ипотеке.

В выданной ему, ФИО3, расписке датой окончания срока государственной регистрации было указано ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени, никакого решения по обращению ФИО3 не принято.

Бездействие регистрирующего органа ФИО3 считает незаконным, в связи с чем обратился в суд.

ФИО3 просит суд признать незаконным бездействие ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, связанное с не принятием решения относительно регистрации договора об ипотеке, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6, в отношении: 1) земельного участка № площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:08:020204:0026, расположенного по адресу: <адрес>; 2) земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:08:020204:13, расположенного по адресу: <адрес>; 3) жилого дома общей площадью 414,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-А. Просит также обязать ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать указанный выше договор об ипотеке, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании ФИО2 ФИО3 по доверенности ФИО9 заявление поддержал.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО10 с заявлением не согласился, указав на правомерность действий регистрирующего органа.

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 был заключен договор займа, согласно которого ФИО3 передал ФИО6 денежную сумму в размере 8400000 рублей.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 представил в Истринский отдел ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> определение Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста и определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании отказа в регистрации незаконным. Одновременно представил заявление о государственной регистрации прекращения ареста и заявление о государственной регистрации договора ипотеки.

Наличие ареста, наложенного Дорогомиловским районным судом <адрес>, являлось единственным препятствием для государственной регистрации договора об ипотеке. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих регистрации договора об ипотеке, суду не представлено.

В соответствии с п.3 ст.13 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

В выданной ФИО3 расписке датой окончания срока государственной регистрации было указано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, никакого решения по обращению ФИО3 не принято, государственная регистрация прекращения ареста и государственная регистрация договора ипотеки не произведена. Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных судом обстоятельствах бездействие УФСГРКиК по <адрес> следует признать незаконным с возложением на ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности зарегистрировать отмену ареста и зарегистрировать указанный ранее договор об ипотеке, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6, в отношении: 1) земельного участка № площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 3) жилого дома общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, связанное с не принятием решения относительно регистрации прекращения ареста и регистрации договора об ипотеке, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6, в отношении: 1) земельного участка № площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 3) жилого дома общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-А.

Обязать ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать прекращение ареста и зарегистрировать указанный выше договор об ипотеке, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6, в отношении: 1) земельного участка № площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 3) жилого дома общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 судья: подпись