Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Профальянс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Профальянс» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маркетинговый центр Евротраст» и ФИО1 заключен договор № Оп/МЦ/1-01. В соответствии с условиями договора, истец обязался принять участие в инвестировании строительства 100,08 кв.м. общей площади жилого дома по строительному адресу: <адрес>, у.<адрес>, корпус 1, и по результатам инвестирования получить в собственность в указанном доме трехкомнатную квартиру, площадью 100,08 кв.м, расположенную в секции 1, на 3 этаже, условный номер 1. Инвестиционная стоимость спорного жилого помещения определена договором в сумме 1836 468 руб.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о замене соинвестора в договоре № Оп/МЦ/1-01 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому новым соинвестором является ЗАО «ПрофАльянс».

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт, согласно которому истцу фактически передана спорная квартира. Площадь квартиры увеличилась и составила 104,50 кв.м., стоимость квартиры осталась неизменной.

Обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены истцом в полном объеме и в сроки, установленные договором. Исполнение ФИО1 обязательств по оплате инвестиционного взноса подтверждается справкой, выданной ЗАО «ПрофАльянс» и актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в инвестировании № Оп/МЦ/1-01 от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, ответчиком не передан.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес> новостройке, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Из материалов дела усматривается, что между ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маркетинговый центр Евротраст» и ФИО1 заключен договор № Оп/МЦ/1-01 (л.д.8-13).

В соответствии с условиями договора, истец принимает участие в инвестировании строительства 100,08 кв.м. общей площади жилого дома по строительному адресу: <адрес>, у.<адрес>, корпус 1, и по результатам инвестирования получает в собственность в указанном доме трехкомнатную квартиру, площадью 100,08 кв.м, расположенную в секции 1, на 3 этаже, условный номер 1. Инвестиционная стоимость спорного жилого помещения определена договором в сумме 1836 468 руб.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о замене соинвестора в договоре № Оп/МЦ/1-01 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому новым соинвестором является ЗАО «ПрофАльянс» (л.д.14).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU50505000-213 от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию (л.д.18-19). Постановление Главы ГП Красногорск Красногорского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, мк<адрес> (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт, согласно которому истцу фактически передана спорная квартира. Площадь квартиры увеличилась и составила 104,50 кв.м., стоимость квартиры осталась неизменной (л.д. 5).

Обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены истцом в полном объеме и в сроки, установленные договором. Исполнение ФИО1 обязательств по оплате инвестиционного взноса подтверждается справкой, выданной ЗАО «ПрофАльянс» и актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в инвестировании № Оп/МЦ/1-01 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 15).

Учитывая, что истец обязательства по договору инвестирования выполнил в полном объеме, надлежащим образом и тем самым приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: 143400, <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: 143400, <адрес>, мик<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья О.В. Каверина