Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГЭК «Автолюбитель-1»; 3-е лицо Администрация городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГЭК «Автолюбитель-1» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Автолюбитель-1».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала. В обоснование исковых требований указала, что истец является членом ПГЭК «Автолюбитель-1», где ему принадлежит гаражный бокс №. Указала, что паевой взнос истцом выплачен полностью, задолженности по членским и вступительным взносам за ним не имеется. Однако гаражный бокс был возведен истцом без получения установленных законом разрешений на строительство и является самовольной постройкой. Пояснила, что гаражный бокс истца находится в границах земельного участка, отведенного ПГЭК «Автолюбитель-1» в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на указанный выше гаражный бокс.

Представитель ответчика ПГЭК «Автолюбитель-1» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд отзыве не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ПГЭК «Автолюбитель-1», расположенного по адресу: <адрес>, где ему принадлежит гаражный бокс №.

Из материалов дела следует, что ФИО1 добросовестно исполняет обязанности члена ПГЭК, уплачивает в полном объеме членские и иные взносы, задолженности по которым не имеет. ФИО1 пользуется гаражным боксом №, несет расходы по его содержанию.

Из материалов дела следует, что ПГЭК «Автолюбитель-1» располагается на земельном участке, находящемся у него в аренде на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет.

Из материалов дела следует, что гаражный бокс истца №, был построен за счет и на средства истца без получения установленных законом разрешений и согласований и является самовольной постройкой.

Судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которой, местоположение строения гаражного бокса лит. Г1 № на территории ПГЭК «Автолюбитель-1» отвечает генеральному плану застройки территории ПГЭК «Автолюбитель-1». Состав помещений гаражного бокса, их геометрические размеры в плане и по высоте, их функциональная взаимосвязь отвечают требованиям нормативных документов по строительству, предъявляемых к хозяйственным постройкам, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Гаражный бокс эксплуатируется в соответствии с правилами, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации не имеется. Строение имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, препятствий к принятию гаражного бокса в эксплуатацию не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение гаражного бокса № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, а также то, что никто права собственности ФИО1 на указанный выше гаражный бокс не оспаривает, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГЭК «Автолюбитель-1».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Автолюбитель-1».

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный выше гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П. Брижевская