Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Льва ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, третье лицо – Петрово-Дальневский территориальный отдел с.п. «Ильинское» Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Тимошкино, за участком <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что в 1986 году ему, как работнику предприятия «Биомед им. Мечникова», был предоставлен земельный участок площадью 357,5 кв.м. под огород за усадьбой <адрес> деревне <адрес>. С момента предоставления указанного земельного участка и по настоящее время он обрабатывает участок, производит оплату земельного налога, что подтверждается соответствующими квитанциями. Между истцом и Петрово-Дальневским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды на данный земельный участок сроком на 5 лет. В 1999 году, в связи с истечением срока договора аренды, он обратился в Петрово-Дальневскую территориальную сельскую Администрацию с заявлением о его продлении. Постановлением Главы Петрово-Дальневской территориальной сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продлении договора аренды, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор аренды № на спорный земельный участок сроком на 20 лет. В 2011 году были проведены геодезические работы по замеру участка, в результате которых выяснилось, что фактическая площадь занимаемого им земельного участка составляет 440 кв.м. Однако с момента предоставления участка границы его не изменялись, что подтверждается актом согласования границ. В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50: 11: 0050101: 559.

Истец считает, что имеет право получить указанный земельный участок в собственность бесплатно, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с вышеназванным иском. На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Тимошкино, за участком <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 29).

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 43).

Ответчик – Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просила, письменную позицию по делу суду не представила (л.д. 24).

Представитель третьего лица - Петрово-Дальневского территориального отдела сельского поселения «Ильинское» <адрес> - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 45).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно части 1, 2, 4 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 24 ЗК РФ.

Частью 7 указанной статьи 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного учета площадь земельного участка не будет больше площади, сведения о которой содержатся в ГНК, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 7.2 ст. 6 Решения Совета депутатов Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Красногорского муниципального района <адрес> минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории населенных пунктов, составляет 0,03 га.

Судом установлено, что в 1986 году истцу, как работнику предприятия «Биомед им. Мечникова» был предоставлен земельный участок площадью 357,5 кв.м. под огород за усадьбой <адрес> деревне <адрес>. Решение правления колхоза «Ленинский луч» о предоставлении земельного участка ФИО1 не сохранилось.

Между тем, из имеющейся выписки из земельно-шнуровой книги колхоза «Ленинский луч» усматривается, что ФИО5 во временное пользование был предоставлен участок площадью 0,04 га (л.д. 40).

Петрово-Дальневским сельским Советом и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды на спорный земельный участок сроком на 5 лет.

В 1999 году в связи с истечением срока указанного выше договора аренды, истец обратился в Петрово-Дальневскую территориальную сельскую Администрацию с заявлением о продлении договора аренды.

Постановлением Главы Петрово-Дальневской территориальной сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о пролонгации договора аренды (л.д. 11).

Между Петрово-Дальневской территориальной сельской Администрацией и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, на основании которого ФИО1 в аренду сроком на 20 лет был предоставлен земельный участок для огородничества площадью 357,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, за усадьбой <адрес> (л.д. 8-10).

Обратившись в Администрацию Красногорского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, ФИО1 получил отказ (л.д. 20).

С момента предоставления указанного земельного участка и по настоящее время истец обрабатывает участок, производит оплату земельного налога, своевременно и в полном объеме вносил арендную плату, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 12-17, 32-36).

В ходе кадастровых работ, проведенных ООО «Стройиндустрия», была уточнена фактическая площадь земельного участка, которая составила 440 кв.м., что подтверждается имеющейся в материалах дела схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала (л.д. 39). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 41).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:11:0050101:559, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 18-19).

Площадь и границы спорного земельного участка с момента предоставления его в пользование истцу не изменялись.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Льва ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Львом ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 440 кв.м., кадастровый номер 50:11:0050101:559, предоставленный из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Тимошкино, за участком <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.