Дело № Р Е Ш Е Н И Е (Заочное) Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Брижевской И.П. при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6; третьи лица ФИО1, ФИО2 о признании жилого помещения не относящимся к специализированному жилому фонду, признании права собственности в порядке приватизации, у с т а н о в и л: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> не относящейся к специализированному жилому фонду, признании права собственности на нее в порядке приватизации. В судебном заседании ФИО3 иск поддержала. В обоснование исковых требований указала, что с 1996 года она состояла в трудовых отношениях с ФГУ «Нахабинская КЭЧ района». На основании решения администрации и профкома Нахабинской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ ей с семьей было предоставлено служебное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по указанному выше адресу и заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что спорное жилое помещение не может являться служебным, поскольку отсутствует решение об отнесении его к служебным. Кроме того, ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» до настоящего времени не получило документ, подтверждающий наличие права собственности либо хозяйственного ведения или права оперативного управления на спорное жилое помещение. Ее требования об исключении квартиры из категории специализированного фонда оставлены без удовлетворения. Указала, что в соответствии с приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» МО РФ реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Просит признать указанное выше жилое помещение не относящимся к специализированному жилому фонду, признать за ней право собственности на него в порядке приватизации, указав, что проживающие и зарегистрированные в квартире по месту жительства ФИО1 и ФИО2 отказались от участия в приватизации квартиры в ее, истицы пользу, что подтверждается нотариально заверенным согласиями. ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. В поступивших в суд заявлениях не возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебные заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениями специализированного жилого фонда относятся: 1) служебные жилые помещения… В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются нс основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. В соответствии со ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются : 1) органом государственной власти Российской Федерации – в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации- в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления – в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Судом установлено, что истица ФИО3 с 1996 года состояла в трудовых отношениях с ФГУ «Нахабинская КЭЧ района». На основании решения администрации и профкома Нахабинской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ ей с семьей, состоящей из двух человек (мать – ФИО1 и дочь ФИО2) было предоставлено служебное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2007 года истица и члены ее семьи проживают в квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства постоянно. Как следует из Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01. 2006 г. № включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы: а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда; б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; в) технический паспорт жилого помещения; г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям… Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами. Как следует из материалов дела, квартира, предоставленная истице и членам ее семьи до решения вопроса о предоставлении ее как служебной и заключении договора служебного найма, в установленном порядке не была отнесена к специализированному жилому помещению. Решения об отнесении жилого помещения к специализированному жилому фонду не имеется. Таким образом, она не может иметь статус служебной. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию. Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес> не содержится. Из сообщения ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – спорная квартира, в территориальной государственной базе данных федерального имущества по <адрес> ее архиве не значится. На основании изложенного, суд считает, что на указанную квартиру не может распространяться статус служебной, следовательно, она не могла быть предоставлена истице как служебная и на нее не мог быть заключен договор служебного найма. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать спорное жилое помещение не относящимся к специализированному жилому фонду и поэтому к нему может быть применен правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Согласно ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде). Из материалов дела следует, что в соответствии с приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» МО РФ реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Учитывая, что истица на правах договора социального найма занимает жилое помещение, являющееся ведомственным, в приватизации каких-либо других жилых помещений не участвовала, что подтверждается имеющимися в деле справками, зарегистрированные по месту жительства и проживающие в квартире члены семьи ФИО3 – ФИО1 и ФИО2 отказались от участия в приватизации квартиры в пользу истицы, что подтверждается нотариально заверенными согласиями, суд считает исковые требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не относящейся к специализированному жилому фонду. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанную выше квартиру. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Красногорского Городского суда <адрес> И.П. Брижевская