Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО7 о признании права собственности на самовольные постройки, признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку лит. А3, хозяйственные постройки: сарай лит. Г8, сарай лит. Г9. лит. А3, расположенные по адресу: <адрес> равных долях – по 1/2 доле за каждым, признании права собственности на жилой дом по указанному адресу в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании ФИО3, действующий также в интересах ФИО2 по доверенности, исковые требования поддержал. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка ФИО1, которой принадлежал жилой дом по указанному выше адресу. При жизни ФИО1 было составлено завещание, согласно которого все свое имущество она завещала ему и его брату ФИО2 в равных долях. Они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, впоследствии им нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом в равных долях. Однако зарегистрировать своего права собственности на жилой дом они не имеют возможности, поскольку при домовладении ими самовольно, без получения установленных законом разрешений были возведены самовольные постройки лит. А3, Г8, Г9. Указал, что данные постройки были возведены ими при их домовладении и на земельном участке площадью 1500 кв.м. находящемся у них собственности без нарушений строительных норм и правил. Просит признать за ним и ФИО2 в равных долях – по 1/2 доле за каждым право собственности на указанные постройки и жилой дом по указанному адресу в порядке наследования по завещанию после смерти их бабушки ФИО1

Представитель ответчика <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов ФИО1, которой принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> (свидетельство о смерти л.д. 7).

При жизни ФИО1 было составлено завещание, согласно которого все свое имущество она завещала ФИО2 и ФИО3 в равных долях (завещание л.д. 6).

Из материалов дела следует, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ ими было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по указанному адресу в равных долях (л.д. 8).

Однако зарегистрировать своего права собственности на жилой дом они не имеют возможности, поскольку при домовладении ими самовольно, без получения установленных законом разрешений были возведены самовольные постройки лит. А3, Г8, Г9.

Для правильного рассмотрения дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что возведение указанных выше жилых строений и хозяйственных построек соответствует целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка. Местоположение строений на земельном участке отвечает требованиям противопожарных норм, санитарно-бытовым условиям и градостроительным нормам. Состав спорных помещений в жилых строениях, их геометрические размеры в плане и по высоте, их функциональная взаимосвязь отвечают требованиям нормативных документов по строительству, предъявляемых к одноквартирным жилым домам. Обеспечена требуемая инсоляция, жилые комнаты имеют естественное освещение и электроосвещение. Что отвечает гигиеническим требования к жилым зданиям. Сроение лит. А3 и хозяйственные постройки лит. Г8, Г9 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находящиеся в фактическом пользовании истцов ФИО6, на момент проведения экспертного обследования, отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкции и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Жилые строения и хозяйственные постройки эксплуатируются в соответствии с правилами, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации не имеют и могут далее безопасно эксплуатироваться.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек истцов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя изложенное, а также учитывая, что спорные строения лит. А3, Г8, Г9 были возведены истцами на принадлежащем им земельном участке площадью 1500 кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, суд находит возможным признать за истцами право собственности на возведенные им постройки в равных долях – по 1/2 за каждым.

Также суд, учитывая, что истцы являются наследниками имущества умершей ФИО1 по завещанию, приняли в установленном законом порядке наследство, других наследников к имуществу умершей не имеется, истцы имеют свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по указанному адресу, пользуются жилым домом, несут расходы по его содержанию, суд считает необходимым признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> равных долях – по 1/2 доле за каждым в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на постройки лит. А3, Г8, Г9, расположенный по адресу: <адрес> равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П. Брижевская