З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Павшино» и ответчицей ФИО1 был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома за №, в соответствии с условиями которого ООО «УК «Павшино» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчица, в свою очередь обязалась вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные договором. Указанный многоквартирный дом передан в управление ООО «УК «Павшино» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного ими с ТСЖ «Павшино-2». Ежемесячный срок внесения указанных платежей согласно закону установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указывают, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные, установленные договором, услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчицы составляет 47111 рублей 35 копеек. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчета, пени на сумму долга ответчицы составили сумму в размере 7845 рублей 07 копеек. На основании изложенного, просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Павшино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 47111 рублей 35 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 7845 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1848 рублей 69 копеек.

Представитель ООО «УК «Павшино» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ООО «УК «Павшино» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась – судебным извещением. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Павшино» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ответчица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 41, 42).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как будущим собственником (после государственной регистрации права - собственником) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с одной стороны, и ООО «УК «Павшино», с другой стороны, был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома за № (л.д. 30-39).

Согласно п. 2.1. Договора ответчица передала, а ООО «УК «Павшино» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу, а именно: оказание услуг по управлению многоквартирным домом, предусмотренных п. 2.1. 2.2. Договора.

В соответствии с п. 3.3.2. Договора будущий собственник (собственник) обязался вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные в Приложение № к Договору, единовременные взносы, а также за прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

В силу п. 3.3.3. ответчица обязалась своевременно вносить предусмотренные разделом 4 настоящего Договора платежи.

ООО «УК «Павшино» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что в нарушение условий договора ответчица с ДД.ММ.ГГГГ не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные, установленные договором, услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер её задолженности составил 47111 рублей 35 копеек, что подтверждается расчетом (л.д. 43-44). В добровольном порядке задолженность по оплате начисляемых платежей ответчица не погашает. Учитывая, что ответчица возложенные на неё обязанности по оплате коммунальных и иных платежей в добровольном порядке не исполняет, просили взыскать с ответчицы в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 45-62) размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил сумму в размере в размере 7845 рублей 07 копеек. Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени за несвоевременную уплату начисляемых платежей.

Учитывая, что ответчица возложенные на нее обязанности по оплате коммунальных и иных платежей в добровольном порядке не исполняет, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Павшино» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Павшино» судебных расходов в виде оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 1848 рублей 69 копеек, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными (платежное поручение - л.д. 2).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 233 – 235, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере в размере 47111 рублей 35 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 7845 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1848 рублей 69 копеек, а всего взыскать сумму в размере 56 805 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот пять) рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись

Ю.А.Забелина