Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что она более 20 лет фактически пользуется земельным участком общей площадью 366,00 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, де<адрес>, по дороге в <адрес>, уч.19. Земельный участок площадью 300 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права. В ходе кадастровых работ проведенных ООО «Румб-ГС» была уточнена фактическая площадь земельного участка, которая составила 366 кв. метров, при этом все границы согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Путилковским территориальным отделом Администрации Красногорского муниципального района. И, уточняя исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 366,00 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>, по дороге в <адрес>, уч.19, в границах приложенного плана ООО «Румб ГС».

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом заявленных уточнений, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие и вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что споров по границам не имеется, ее права и интересы границами земельного участка истицы не нарушаются.

Представитель третьего лица УФРС по МО в судебное заседании не явился, о явке извещен.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства не находит оснований для отказа истице в заявленных требованиях и исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации Путилковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 292,2 кв. метров расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>, по дороге в <адрес>, уч.19 был выделен истице во временное пользование сроком на три года.

В дальнейшем вышеуказанный земельный участок принадлежал истице на правах аренды на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время на основании Постановления Главы Путилковской территориальной сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № истица является собственником земельного участка площадью 300 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, по дороге в <адрес>, уч.19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

По данным налоговых уведомлений истицей своевременно производилась уплата земельного налога на указанный земельный участок.

Однако, в ходе кадастровых работ произведенных ООО «Румб ГС», которым были произведены замеры земельного участка по фактическому пользованию установлено, границы участка установлены на местности, его площадь уточнена и составила 366 кв. метров, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 6). Площадь данного участка согласована со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

В силу ст.3 п.9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Анализируя изложенное суд, считает, установленным, что в пользовании истицы находится земельный участок № площадью 366 кв. метров, из которого право собственности на участок 300 кв. метров было передано истице ранее в установленном законом порядке.

Учитывая, что границы участка испрашиваемой истицей площади согласованы и не нарушают прав и интересов третьих лиц, истица имеет право на приватизацию участка по его фактическому пользованию. Площадь участка в установленных границах не превышает установленной законом нормы. Учитывая также определенный в 2000 году участок площадью 300 кв. метров, переданный истице в соответствии с законодательством, участок, находящийся в фактическом пользовании истицы не может быть образован как самостоятельный участок, поскольку не имеет самостоятельных подходов, у участков, граничащих с ним, установлены границы и участки поставлены на кадастровый учет. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок площадь 366 кв. метров. Прекратив ранее зарегистрированное за истицей права собственности на земельный участок площадью 300 кв. метров исключив данные сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации за номером 50-01.11-16.2000-329.1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 366 кв. метров расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, де<адрес>, по дороге в <адрес>, уч.19 в границах чертежа и каталога координат выполненного ООО «Румб-ГС» и приложенного к настоящему решению.

Прекратить ранее зарегистрированное в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:025101:0012 общей площадью 300 кв. метров, исключив сведения о регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации за номером 50-01.11-16.2000-329.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю.Елизарова