Гражданское

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ОНТ «Ивановское», о признании права собственности на земельный участок, признании частично недействительным договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, прекращении права аренды

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявила иск к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ОНТ «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок, признании частично недействительным договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, прекращении права аренды.

В обоснование исковых требований указывает, что она является членом Огороднического некоммерческого товарищества «Ивановское» на основании решения общего собрания членов ОТ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она была принята в члены товарищества и за ней был закреплен земельный участок площадью 0,06 га на необрабатываемых землях - в настоящее время поле Б участок 56.

В настоящее время проведены работы по межеванию земельного участка, фактическая площадь которого по результатам межевания составила 836 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №:11:0040213:279. Участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для огородничества. Местоположение земельного участка согласно кадастровому паспорту: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

Указанный земельный участок находится в ее постоянном пользовании с 1994 года. Она обрабатывает земельный участок, выращивает на нем плодово-ягодные деревья и кустарники, овощные культуры, цветы. На земельном участке расположена возведенная ею хозяйственная постройка.

В настоящее время истице стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» заключило с Администрацией Красногорского муниципального района договор аренды земельного участка общей площадью 47270 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:209, а ДД.ММ.ГГГГ – дополнительное соглашение № к указанному договору аренды, согласно п. 1.1. которому предоставленный ей земельный участок площадью 836 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:279 передан в аренду ОНТ «Ивановское».

Согласно выписке из ЕГРП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ОНТ «Ивановское» зарегистрировано право аренды на указанный земельный участок, регистрационная запись №.

Истица просит за ней право собственности на земельный участок № площадью 836 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:279, расположенный в ОНТ «Ивановское» на землях сельскохозяйственного назначения для ведения огородничества по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, признать частично недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и Огородническим некоммерческим товариществом «Ивановское», в части передачи в аренду ОНТ «Ивановское» земельного участка площадью 836 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:279, прекратить право ОНТ «Ивановское» на данный земельный участок.

Представитель истицы, адвокат ФИО4, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и дала аналогичные объяснения.

Представители ответчиков Администрации Красногорского муниципального района <адрес> и ОНТ «Ивановское», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело без участия их представителей и вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что в 1989 году на землях колхоза «Завет Ильича» площадью 19,5 га было организовано огородническое товарищество «Ивановское», что подтверждается справкой племзавода-колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» было зарегистрировано как юридическое лицо <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица №:11:01818.

Истица ФИО2 является членом ОНТ «Ивановское» на основании решения общего собрания ОТ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ней закреплен земельный участок площадью 0,06 га.

Членство истицы в ОНТ «Ивановское» подтверждается также членской книжкой, выданной на ее имя, из которой усматривается, что она добросовестно исполняет обязанности по уплате членских взносов.

Как следует из справки, выданной ОНТ «Ивановское», и кадастрового паспорта земельного участка, закрепленный за ФИО2 земельный участок №, площадь которого составляет 836 кв.м, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер 50:11:0040213:279.

При этом разница между фактической площадью занимаемого истицей земельного участка и площадью участка, указанной в правоустанавливающем документе, составляет 236 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для огородничества, установленный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», в связи с чем земельный участок площадью 236 кв.м не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества и может учитываться только в составе общего выделенного истице земельного участка.

С учетом изложенного суд считает, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок №, площадью 836 кв.м, расположенного в ОНТ «Ивановское» на землях сельскохозяйственного назначения для ведения огородничества, поскольку согласно представленным доказательствам ОНТ «Ивановское» было организовано в 1989 году на земельном участке, выделенном колхозом «Завет Ильича» из земель колхоза. ФИО2 является членом ОНТ, и в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право приобрести бесплатно в собственность предоставленный ей земельный участок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за № ОНТ «Ивановское» заключило с Администрацией Красногорского муниципального района договор аренды земельного участка общей площадью 47270 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:209, а ДД.ММ.ГГГГ – дополнительное соглашение № к указанному договору аренды, согласно п. 1.1. которого предоставленный истице земельный участок площадью 836 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:279 передан в аренду ОНТ «Ивановское».

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что заключение договора аренды земельного участка, в состав которого входит спорный земельный участок, и государственная регистрация этого договора и дополнительного соглашения нарушают права истицы на приобретение в собственность закрепленного за ней земельного участка, суд считает необходимым признать частично недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и Огородническим некоммерческим товариществом «Ивановское», в части передачи в аренду ОНТ «Ивановское» земельного участка площадью 836 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:279, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, с разрешенным использованием для огородничества, и прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на указанный земельный участок.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 836 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:279, с разрешенным использованием - для огородничества, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в ОНТ «Ивановское» по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

Признать частично недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и Огородническим некоммерческим товариществом «Ивановское», в части передачи в аренду ОНТ «Ивановское» земельного участка площадью 836 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:279, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, с разрешенным использованием для огородничества.

Прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на земельный участок площадью 836 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:279, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, с разрешенным использованием для огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

. /