№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску банка «Возрождение» (ОАО) к ФИО2, ООО «ЭЛНИКА» об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Банк «Возрождение» (ОАО) обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ЭЛНИКА» об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру общей площадью 42.17 кв.м., расположенной в третьей секции, на пятом этаже, левую от лифта, находящуюся по адресу: <адрес>, микрорайон Чернево-2, строительный номер 45-3.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) в лице Управляющего Красногорским филиалом ФИО4 и ФИО2 заключен кредитный договор №, на сумму 2500 000 руб., сроком на 180 месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета 15 % годовых, цель кредитования - участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, микрорайон «Чернево-2», строительный №, с правом получения результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на однокомнатную квартиру.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭЛНИКА» был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № с ФИО2 и ООО «Элника» в пользу ООО «Банк «Возрождение» наложено обязательство солидарно взыскать денежные средства в размере 1 261 291 руб. 16 коп, и расходы по госпошлине 10 406 руб. 46 коп, а всего 1 271697 (один миллион двести семьдесят одна тысяча шестьсот девяноста семь) рублей 56 копеек. Обратить взыскание на право требования на результаты произведенных по договору № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ инвестиций, а именно на право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 42.17 кв.м., с чистовой отделкой, расположенной в третьей секции, на пятом этаже, левую от лифта, находящуюся по адресу: <адрес>, микрорайон Чернево-2, строительный номер 45-3, установив первоначальную продажную цену заложенного права в размере 3 162 750 руб.

Указанное решение суда ответчиками не исполнено. Поскольку на момент вынесения решения суда квартира не была оформлена в собственность, в решение суда указано обратить взыскание на право требование, решение суда исполнению не подлежит. Просит обратить взыскание на вышеуказанную квартиру, взыскать судебные расходы.

В судебное заседание представитель банка «Возрождение» (ОАО) – ФИО5 явился, поддержал заявленные требования, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ООО «ЭЛНИКА» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования банка «Возрождение» (ОАО) обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст.ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ст.ст.361-364 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Из материалов дела следует, что решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № с ФИО2 и ООО «Элника» в пользу ООО «Банк «Возрождение» наложено обязательство солидарно взыскать денежные средства в размере 1 261 291 руб. 16 коп, и расходы по госпошлине 10 406 руб. 46 коп, а всего 1 271697 (один миллион двести семьдесят одна тысяча шестьсот девяноста семь) рублей 56 копеек. Обратить взыскание на право требования на результаты произведенных по договору № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ инвестиций, а именно на право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 42.17 кв.м., с чистовой отделкой, расположенной в третьей секции, на пятом этаже, левую от лифта, находящуюся по адресу: <адрес>, микрорайон Чернево-2, строительный номер 45-3, установив первоначальную продажную цену заложенного права в размере 3 162 750 руб. Решение вступило в законную силу (л.д.5-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права вышеуказанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.57).

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Учитывая, что законность и обоснованность взыскания денежных сумм и обращения взыскания на объект недвижимого имущества установлены судом при вынесении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2, квартире присвоен почтовый адрес, суд полагает требования банка «Возрождение» (ОАО) об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает требования банка «Возрождение» (ОАО) о взыскании с ответчиков расходы, связанные с оплатой госпошлины также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования банка «Возрождение» (ОАО) - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2, заложенное на основание договора о залоге прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу банка «Возрождение» (ОАО) судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10-дней, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения им копии решения.

Судья: О.В. Каверина