Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере КТ «СУ-155»и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу на вере КТ «СУ-155» и Компания» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что между ФИО1 и Товариществом на вере КТ «СУ-155» и Компания» ДД.ММ.ГГГГ заключен Предварительный договор №/В12530-И о заключении в будущем Основного договора купли-продажи квартиры по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкрн. 2, <адрес>, секция 3, этаж 14, № пп 3, тип справа, проектной площадью 76,6 кв.м. Стоимость квартиры по Предварительному договору составила 4 870745 руб. Свое обязательство по перечислению денежных средств ФИО1 выполнил надлежащим образом в полном объеме, что подтверждается Договором купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи векселя к Заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашением о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-114 дом введен в эксплуатацию. Постановлением ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не заключил основной договор купли-продажи квартиры. Представитель Товарищества на вере КТ «СУ-155» и Компания, надлежащим образом извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниями: В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). В соответствии с частью 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Согласно п.3 ст.429 ГК РФ Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Согласно п.4 ст.429 ГК РФ в Предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить Основной догово<адрес> такой срок в Предварительном договоре не определен, Основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения Предварительного договора. В соответствии с ст. 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Из материалов дела следует: между ФИО1 и Товариществом на вере КТ «СУ-155» и Компания ДД.ММ.ГГГГ заключен Предварительный договор №/В12530-И о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкрн.2, <адрес>, секция 3, этаж 14, № пп 3, тип справа, проектной площадью 76,6 кв.м. (л.д. 5-9). Стоимость спорной квартиры по Предварительному договору составила 4 870745 руб. Свое обязательство по перечислению денежных средств истец выполнил надлежащим образом, в полном объеме, что подтверждается Договором купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи векселя к Заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашением о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Предварительному Договору №/В12530-И от ДД.ММ.ГГГГ, Стороны внесли изменения в заключенный между ними договор, в части изменения предмета заключения Основного договора купли-продажи, с этой целью внесли изменения в п.1 Предварительного договора №/В12530-И от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Предметом Договора стала 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, секция 8(3Эл), этаж 16, № пп 4, тип справа, условный №, проектной площадью 75,00 кв.м. Также изменилась стоимость Объекта, что в денежном эквиваленте составляет 4 769 006,20 руб. (п.1.3 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). В результате этого, ответчик обязался перечислить истцу разницу в сумме в размере 101 738 руб. 80 коп., на лицевой счет (п.п. 2.4,2.5 Соглашения о зачете встречных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ) По результатам обмеров БТИ, фактическая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, секция 8(3Эл), этаж 16, № пп 4, тип справа, условный №, увеличилась на 0,1 кв.м. Размер доплаты, подлежащей перечислению истцом на расчетный счет ответчика составляет 6 358, 67 коп. Обязательство по уплате указанной в п.1.4 Соглашения суммы, Истец выполнил надлежащим образом и в установленный срок, что подтверждается Платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-114 дом введен в эксплуатацию. Постановлением ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. Учитывая, что истец обязательства по договору выполнил надлежащим образом и в полном объеме, и тем самым приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, претензий у сторон друг к другу не имеется, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации ФИО1 права собственности в УФСГРКК по МО. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца. Судья Каверина О.В.