о признании права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу на вере КТ «СУ-155»и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Товариществу на вере КТ «СУ-155»и Компания» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что между ней и Товариществом на вере КТ «СУ-155»и Компания» ДД.ММ.ГГГГ заключен Предварительный договор №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкрн.2, <адрес>, секция 3, этаж 20, №пп 3, тип справа, проектной площадью 93,9 кв.м. (п.2.1 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Стоимость спорной квартиры составила 6 188010 руб.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны внесли изменения в заключенный между ними договор, а именно уточнили предмет договора - 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, секция 9, этаж 14, № пп 4, тип справа, условный №, проектной площадью 97,49 кв.м.

В связи с увеличением площади спорной квартиры, ее стоимость изменилась и составила 6 424591 руб.

Таким образом истица обязалась доплатить ответчику денежную сумму в размере 236581 руб.

Свое обязательство по перечислению денежных средств ФИО2 выполнила надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-113 дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию.

Постановлением ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не заключил договор купли-продажи квартиры.

Представитель Товарищества на вере КТ «СУ-155» и Компания, надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со статьей 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Товариществом на вере КТ «СУ-155» и Компания» заключен Предварительный договор №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкрн.2, <адрес>, секция 3, этаж 20, №пп 3, тип справа, проектной площадью 93,9 кв.м. (п.2.1 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.6-11).

Согласно условиям договора стоимость спорной квартиры составила 6 188010 руб. Истица выполнила условия договора, оплатив стоимость спорной квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 14, 15).

В связи с увеличением площади спорной квартиры, ее стоимость изменилась и составила 6 424591 руб.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной квартиры увеличилась и составила 97,5 кв.м. (л.д.17). Таким образом истица обязалась доплатить ответчику денежную сумму в размере 237239 руб. 82 коп.

Свое обязательство по перечислению денежных средств ФИО2 выполнила надлежащим образом, что подтверждается платежным квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-113 дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию (л.д.19).

Постановлением ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> (л.д.18).

Учитывая, что истица обязательства по договору выполнила в полном объеме, и тем самым приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать право собственности за ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации ФИО2 права собственности в УФСГРКК по МО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Каверина О.В.