З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЦАС-эксплуатация» к ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЦАС-эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦАС-эксплуатация» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Южный, <адрес>. Ответчица ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Южный, <адрес>. В соответствии с действующим законодательством ответчица обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги. Однако в нарушение закона, ответчица перестала вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на общую сумму 47531 рубль 32 копейки, в том числе: долг за содержание общего имущества многоквартирного дома – 42115 рублей 74 копейки, долг по оплате за коммунальные услуги – 5415 рублей 58 копеек. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчета, пени на сумму долга ответчицы составили сумму в размере 8698 рублей 46 копеек. В добровольном порядке ответчица задолженность по указанным платежам не погашает. На основании изложенного, просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЦАС-эксплуатация» долг за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 42115 рублей 74 копейки, долг по оплате за коммунальные услуги – 5415 рублей 58 копеек, пени за просрочку платежей в размере 8698 рублей 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1724 рублей 60 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «ЦАС-эксплуатация» ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «ЦАС-эксплуатация» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ, предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком – ООО «Регион-инвестконсалт» и ООО «ЦАС-эксплуатация», истец является управляющей организацией и осуществляет обязанности по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту имущества законченных строительством многоквартирных домов, в том числе и многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Южный, <адрес> (л.д. 16-17).

Ответчица ФИО1 является собственником трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Южный, <адрес>, что подтверждается карточкой учета (л.д. 15).

ООО «ЦАС-эксплуатация» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что в нарушение действующего законодательства ответчица перестала вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на общую сумму 47531 рубль 32 копейки, в том числе: долг за содержание общего имущества многоквартирного дома – 42115 рублей 74 копейки, долг по оплате за коммунальные услуги – 5415 рублей 58 копеек, что подтверждается расчетом (л.д. 7-10). В добровольном порядке задолженность по оплате начисленных платежей ответчица не погашает.

Принимая во внимание, что ответчица в добровольном порядке возложенные на неё обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не исполняет, суд считает, что исковые требования ООО «ЦАС-эксплуатация» в части взыскания задолженности по платежам на общую сумму 47531 рубль 32 копейки обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что ответчица возложенные на неё обязанности по оплате коммунальных и иных платежей в добровольном порядке не исполняет, ООО «ЦАС-эксплуатация» просило взыскать с ответчицы в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 8698 рублей 46 копеек (расчет – л.д. 10).

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчицы пени до 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчицы в пользу ООО «ЦАС-эксплуатация» судебных расходов в виде оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 1724 рублей 60 копеек, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными (платежное поручение - л.д. 2).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 233 – 235, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЦАС-эксплуатация» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦАС-эксплуатация» задолженность по плате за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 42115 рублей 74 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5415 рублей 58 копеек, пени за просрочку платежей в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1724 рублей 60 копеек, а всего взыскать сумму в размере 51 255 (пятьдесят одна тысяча двести пятьдесят пять) рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина