Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третьи лица – Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Коммунально-эксплуатационное управление», <адрес>, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, общей площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении по месту жительства также зарегистрированы: ФИО2 (дочь), ФИО5 (внук), ФИО1 (сын предыдущего собственника).

Ответчик ФИО1 с 1993 года в вышеуказанной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

С учетом изложенного, ФИО3 просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещениям, возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> обязанность снять его с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО6, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали, что подтверждается письменным заявлением (л.д. 50).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Третье лицо - ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 21).

Третьи лица – ООО «Коммунально-эксплуатационное управление», Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела (л.д. 46-48), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании заявления ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЖЭУ № Архангельской КЭЧ был заключен договор передачи № (л.д. 14-15), в соответствии с которым в собственность ФИО7 перешла двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 было выдано свидетельство о регистрации права собственности (л.д. 16).

При заключении договора передачи его несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в число участников приватизации включен не был, о чем имеется соответствующая отметка в заявлении.

Между ФИО7 и ФИО3 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО7 передал ФИО3 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-13). Цена договора составила 457870 рублей. Договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за номером 546.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании договора передачи квартиры недействительным, признании договора купли-продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру было отказано (л.д. 31-36).

В квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 10,11).

ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи предыдущего собственника, однако фактически выехал из квартиры с родителями в 1993 году, будучи несовершеннолетним.

Расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 никогда не нес (л.д. 27-30).

Данных о том, что ответчику когда-либо чинились препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суду не представлено. В материалах дела имеется ответ Ильинского отдела полиции Управления МВД России по <адрес> МО, в котором сообщается что в период с 2006 года по настоящее время с заявлениями о вселении и жалобами о нечинении препятствий в проживании в спорную квартиру ФИО1 не обращался (л.д. 19).

В материалах дела также имеется ответ МЛПУ «Красногорская станция скорой медицинской помощи» о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вызовов к ФИО1 по месту регистрации или иному адресу не поступало (л.д. 49).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8, проживающая в соседней квартире по адресу: <адрес>, пояснила, что ФИО1 в спорном жилом помещении никогда не проживал, в настоящее время в квартире проживают ФИО3, ФИО9 и ее несовершеннолетний сын.

Суд считает данные показания достоверными, не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат иным исследованным судом письменным доказательствам.

Поскольку ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства предыдущим собственником, из квартиры выехал вместе с родителями в 1993 году в несовершеннолетнем возрасте, оснований для пользования жилым помещением у него не имеется.

Отсутствие у ФИО1 права на проживание в указанном жилом помещении является основанием для возложения на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> обязанности снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> обязанность снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.