Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Зенит» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Зенит» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО1 ФИО4 исключена судом из числа ответчиков по ходатайству истца с учетом реализации его права на взыскание задолженности с любого из солидарных должников.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчица является собственницей вышеуказанной квартиры. В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и двое несовершеннолетних детей.

ЖСК «Зенит» осуществляет управление и обслуживание дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с января 2008 года ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 195531 рубль 36 копеек. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, уточнив исковые требования (л.д. 19-20), ЖСК «Зенит» просит взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность в размере 195 531 рубля 36 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 739 рублей 16 копеек.

Председатель ЖСК «Зенит» ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 47).

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Также в данной квартире проживают и постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – муж, ФИО6, 1996 года рождения, - сын, ФИО7, 2010 года рождения, - сын (л.д. 7).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед ЖСК «Зенит» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 195 531 рубль 36 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 4-5, 17-18). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ЖСК «Зенит», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчикам, в связи с чем имеет право потребовать от них оплаты данных услуг (л.д. 6, 9). Однако в добровольном порядке задолженность ответчиками погашена не была.

Доводы ответчиков, высказанные ими в ходе рассмотрения дела, о том, что в данном жилом помещении в спорный период была зарегистрирована ФИО4, не могут быть приняты судом во внимание по следующим обстоятельствам. Согласно имеющейся в материалах дела справке ФИО4 проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, задолженности не имеет (л.д. 28). С заявлениями об уменьшении начисленных платежей в связи с временным отсутствием в спорной жилом помещении ни ФИО4, ни собственник квартиры, в установленный законом срок не обращались.

Кроме того, истец вправе реализовать свое право на взыскание задолженности с любого из солидарных должников.

С учетом изложенного, суд считает требование ЖСК «Зенит» о взыскании с ФИО2, ФИО1 суммы основного долга в размере 195531 рубля 36 копеек подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ЖСК «Зенит» о взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 4 739 рублей 16 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 48).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Зенит» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ЖСК «Зенит» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 195 531 рубля 36 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 4739 рублей 16 копеек, а всего взыскать денежные средства в сумме 200270 (двухсот тысяч двухсот семидесяти) рублей 52 (пятидесяти двух) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.