Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО2 указывает, что является собственницей земельного участка, площадью 750 кв.м., приобретенного ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ-XII 50-II-3 №.

В ходе кадастровых работ, проведенных ООО «РУМБ-ГС», была уточнена фактическая площадь земельного участка, которая составила 871 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

На основании вышеизложенного, ФИО2 просит ПРИЗНАТЬ право собственности на земельный участок, общей площадью 871 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040205:77, предоставленный из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мик<адрес>, в границах согласно прилагаемому плану.

Истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, что подтверждается ее письменным заявлением (л.д. 29).

Ответчик – Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно части 1, 2, 4 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 24 ЗК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Частью 7 указанной статьи установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного учета площадь земельного участка не будет больше площади, сведения о которой содержатся в ГНК, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 7.2 ст. 6 ФИО1 Касногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Красногорского муниципального района <адрес> минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории населенных пунктов, составляет 0,03 га.

Судом установлено, что между ФИО5 и ФИО2 (добрачная фамилия – Горшкова, в материалах дела имеется справка о заключении брака – л.д. 26) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Гореносово, <адрес> (л.д. 7). На основании указанного договора ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ-XII 5-II-3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л. 8-9), истицей был получен кадастровый паспорт земельного участка (по условным границам) (л.д. 11).

ФИО1 МО «<адрес>» МО от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> д. Гореносово была переименована в <адрес> (л.д. 20)

В ходе кадастровых работ, проведенных ООО «РУМБ - ГС», была уточнена фактическая площадь земельного участка, которая составила 871 кв.м., что подтверждается имеющейся в материалах дела учетной карточкой земельного участка (л.д. 28). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется (л.д. 10).

Площадь и границы спорного земельного участка с момента предоставления его в фактическое пользование истице не изменялись (18-19, 21).

ФИО1 ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в уточнении границ спорного земельного учстка сос ссылкой на тот факт, что границы определены приложением к договору купли-продажи (л.д. 22). Между тем, указанное приложение к договору отражает границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности продавцу, а не границы земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 871 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040205:77, предоставленный из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мик<адрес>, в границах согласно прилагаемому плану.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное ФИО1, заявление об отмене этого ФИО1 суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого ФИО1 суда.

Заочное ФИО1 может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого ФИО1 суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.