№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с

ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» к ФИО1 Аскеру оглы о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО1 оглы о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Павшино» и ответчиком был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома за №, в соответствии с условиями которого ООО «УК«Павшино» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик, в свою очередь обязался вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные договором. В соответствии с условиями договора ответчик обязался не позднее 10-го числа каждого месяца вносить за плату за жилищно-коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не в полном объеме вносит плату за оказанные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате платежей составляет сумму в размере 44 240 руб. 55 ко<адрес> п. 5.5. Договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения собственником предусмотренных платежей Управляющая компания вправе предъявить ему требование об уплате неустойки. При предъявлении указанного требования собственник обязан уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пеней составил сумму в размере 14199 руб. 62 коп., что подтверждается соответствующим расчетом. В добровольном порядке ответчик указанные суммы не оплачивает. На основании изложенного просили взыскать с ФИО1 оглы в пользу ООО «УК «Павшино» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 58440 руб. 17 коп., из которых: 44240 руб. 55 коп. - сумма основного долга; 14 199 руб. 62 коп. - пени за просрочку оплаты оказанных услуг, также просили взыскать с ответчика понесенные ими расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 953 руб. 21 коп.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Павшино» исковые требования поддержала в полном объеме и просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 оглы в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ООО «УК «Павшино» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться" надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 оглы является будущим собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 оглы, как будущим собственником квартиры, расположенной по адресу. <адрес>, с одной стороны, и ООО «УК Павшино», с другой стороны, заключен договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома за № (л.д.29-33).

Согласно п. 2.1. Договора ответчик передал, а ООО «УК «Павшино» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу. <адрес>. а именно: оказание услуг по управлению многоквартирным домом, услуг, предусмотренных п. 2.1.1.-ДД.ММ.ГГГГ., 2.2.. 2.4. Приложения № к Договору.

В соответствии с п. 3.3. Договора будущий собственник (собственник) в установленном договоре порядке и сроки обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные в Приложение № к Договору, единовременные взносы, а также согласованные сторонами прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В силу п. 3.3.3. ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить предусмотренные разделом 4 настоящего Договора платежи.

Согласно п. 4.10., 4.14. Договора будущий собственник (собственник) ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в установленном договоре размере на основании выставляемых ему платежных документов вносит плату за коммунальные и прочие услуги.

ООО «УК «Павшино» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что в нарушение условий договора ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносит плату за оказанные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по оплате коммунальных и иных платежей в сумме 44 240 руб. 55 коп., что подтверждается соответствующим расчетом (л.д. 46-73). В добровольном порядке задолженность по оплате начисляемых требования ООО «УК «Павшино» удовлетворить и взыскать с ответчика задолженность по предоставленным услугам в размере 44 240 руб. 55 коп.

Согласно п. 5.5. Договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения собственником предусмотренных платежей Управляющая компания вправе предъявить ему требование об уплате неустойки. При предъявлении указанного требования собственник обязан уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 44-45) размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил сумму в размере 14199 руб. 62 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени за несвоевременную уплату начисляемых платежей и считает указанные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «Павшино» судебных расходов в виде оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 1 953 руб. 21 коп.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Аскера оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 58440 руб. 17 коп., из которых: 44 240 руб.55 коп. - сумма основного долга; 14 199 руб. 62 коп. - пени за просрочку оплаты оказанных услуг, также взыскать с ответчика понесенные ими расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 953 руб. 62 коп., а всего 60393 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения им копии решения.

Судья: Каверина О.В.