о признании права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ЗАО «МОИСК» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ЗАО «МОИСК» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что между ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» и ООО Производственно-коммерческое предприятие «ВАРД» заключен Предварительный ФИО2 №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем ФИО2 купли-продажи квартиры в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, секция 4(3Эл), этаж 4, № пп 1, тип слева, проектной площадью 73,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания», ООО Производственно-коммерческое предприятие «ВАРД» и ФИО3, ФИО4 заключен ФИО2 уступки требования и перевода долга по Предварительному ФИО2 №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям данного ФИО2 истцам передается предусмотренное Предварительным ФИО2 №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ право требования, связанное с приобретением в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, секция 4(3Эл), этаж 4, № пп 1, тип слева, проектной площадью 73,2 кв.м.(п.1.1. ФИО2 уступки требования и перевода долга по Предварительному ФИО2 №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 обязуется заключить основной ФИО2 с истцами, с последующей передачей в общедолевую собственность спорной квартиры.

Стоимость объекта по ФИО2 составляет 4 809240 руб. (2.7. Предварительного ФИО2 №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ)

Обязательство по перечислению денежных средств ФИО3, ФИО4 выполнили в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается Платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-114 дом введен в эксплуатацию.

Постановлением ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истцы не имеют возможности, так как ФИО2 до настоящего времени не заключил Основной ФИО2 купли-продажи квартиры.

Представитель ЗАО «МОИСК», надлежащим образом извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3 и ФИО4, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО3 и ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниями:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании ФИО2 купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

ФИО2 ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

ФИО2 ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

ФИО2 п.3 ст.429 ГК РФ Предварительный ФИО2 должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного ФИО2.

ФИО2 п.4 ст.429 ГК РФ в Предварительном ФИО2 указывается срок, в который стороны обязуются заключить Основной ФИО2. Если такой срок в Предварительном ФИО2 не определен, Основной ФИО2 подлежит заключению в течение года с момента заключения Предварительного ФИО2.

В соответствии с ст. 545 ГК РФ по ФИО2 купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует: Между ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» и ООО Производственно-коммерческое предприятие «ВАРД» заключен Предварительный ФИО2 №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем ФИО2 купли-продажи квартиры в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, секция 4(3Эл), этаж 4, № пп 1, тип слева, проектной площадью 73,2 кв.м. (л.д. 8-12).

ФИО2 обязуется заключить основной ФИО2 с Истцами, с последующей передачей в общедолевую собственность квартиры.

Стоимость объекта по ФИО2 составляет 4 809240 руб. (2.7. Предварительного ФИО2 №-Пр от ДД.ММ.ГГГГ)

Обязательство по перечислению денежных средств ФИО3, ФИО4 выполнили в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается Платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-114 дом введен в эксплуатацию.

Учитывая, что истцы обязательства по ФИО2 выполнили надлежащим образом и в полном объеме, и тем самым приобрели право на вышеуказанное жилое помещение, претензий у сторон друг к другу не имеется, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать право общей общедолевой собственности за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общедолевой собственности по 1/2 доли за каждым на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: 143400, <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации ФИО3 и ФИО4 права общедолевой собственности в УФСГРКК по МО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Каверина О.В.