Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО1 к <данные изъяты> о взыскании излишен уплаченных денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о взыскании излишен уплаченных денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между истцом и ответчиком, он стала участником в инвестировании реконструкции многоэтажного строения с правом получения и оформления в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности нежилого помещения, общей площадью 70,62 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>. Истец оплатил стоимость реконструированного объекта в размере 5232942 руб. исходя из стоимости за один кв.м. 74100 руб. Между тем, после обмеров БТИ, реальная площадь объекта составила 63,8 кв.м. Таким образом, ответчик не выполнил взятые на себя обязательства и в его пользование поступили денежные средства в размере 475760 руб. По утверждения истца, с момента перечисления денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 119886 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 475760 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 119886 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель <данные изъяты> ФИО5 исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между истцом и ответчиком, он стал участником в инвестировании реконструкции многоэтажного строения с правом получения и оформления в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности нежилого помещения, общей площадью 70,62 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>. Согласно п. 4.1. договора, истец оплатил стоимость реконструированного объекта в размере 5232942 руб. исходя из стоимости за один кв.м. 74100 руб. Данное обстоятельство подтверждается письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно техническому паспорту, реальная площадь объекта составила 63,8 кв.м. Таким образом, ответчик не выполнил взятые на себя обязательства и в его пользование поступили денежные средства, превышающие стоимость реально возведенных в нежилом помещении квадратных метров в размере 475760 руб. Данное обстоятельство подтверждается актом зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ, указанных денежных средств не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Поскольку ответчик не выполнил взятых на себя обязательств по возведению нежилого помещения площадью 70,62 кв.м., а возвел нежилое помещение площадью 63,8 кв.м., то соответственно с него в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 475760 руб.

В соответствии с п. 6.1. договора, срок сдачи объекта в эксплуатацию определен 3 кварталом 2009 года. Как следует из акта зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ, где стороны установили срок возврата срок по возврату излишне оплаченных денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23566,4 руб.(475760 руб. х 8 % : 360 дней : 100 % х 226 дней = 23566,4 руб.).

Довод ответчика о том, что истец взял на себя обязательство оплатить расходы в сумме 8363,33 руб., суд находит несостоятельным, поскольку согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, истец указанные обязательства на себя не брал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО6 ФИО1 денежные средства в сумме 475760 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23566,4 руб.

В удовлетворении требования ФИО6 ФИО1 о взыскании с <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 96319,6 руб. отказать за необоснованностью.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО6 ФИО1 пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы за услуги представителя в сумме 17500 руб. и уплаченную при подаче иска государственной пошлины в размере 6728 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин