Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Красногорский завод им. Зверева» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Красногорский завод им. Зверева» о признании в порядке приватизации права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации получила отказ со ссылкой на то обстоятельство, что квартира принадлежит на праве собственности ОАО «Красногорский завод им. Зверева» и не подлежит приватизации. По мнению истицы указанный отказ противоречит положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и нарушает ее жилищные права, истица просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы и представитель ФИО4 ФИО5 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ОАО «Красногорский завод им. Зверева» ФИО6 просила суд рассмотреть исковое заявление без ее участия, исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать, а также сделала заявление о пропуске истицей срока исковой давности.

ФИО7, ФИО4 и ФИО8 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении плана приватизации, общежитие № по <адрес> было включено в состав имущества ОАО «Красногорский завод им. Зверева». Согласно выписки из протокола заседания Совета директоров ОАО «Красногорский завод им. Зверева» от ДД.ММ.ГГГГ №-СД, общежитие по <адрес> № в <адрес> было переведено в категорию жилых домов с последующим заключением с лицами в них проживающими договоров коммерческого найма. В 2005 году ОАО «Красногорский завод им. Зверева» оформил право собственности на указанное общежитие, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В настоящее время статус квартиры – общежитие.

Как следует из ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, ОАО «Красногорский завод им. Зверева» предоставил истице в 2004 году право на занятие в общежитии <адрес> в <адрес>. В указанной квартире помимо истицы зарегистрированы ФИО7, ФИО4 и ФИО8 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Принимая во внимание приведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес> остался во владении ОАО «Красногорский завод им. Зверева». Собственником квартиры в общежитии в настоящее время является ОАО «Красногорский завод им. Зверева». Истица была вселена в общежитие для временного проживания. Возникшие между сторонами отношения возникли на основании договорных отношений, регулируемых нормами Гражданского кодекса РФ, ввиду чего, положения Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», к возникшим между сторонами отношениям не подлежит применению, поскольку регулирует вопросы приватизации жилых помещений предоставленных по договорам социального найма либо находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управление правопреемников приватизированных предприятий. Квартира № предоставлена истице и членам его семьи на условиях коммерческого найма. К договору коммерческого найма применяются по аналогии положения заложенные в ст.ст. 671-688 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

При таких обстоятельствах, у истца отсутствуют законные права на приватизацию спорной квартиры.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из письма ОАО «Красногорский завод им. Зверева» от ДД.ММ.ГГГГ, истица узнала о нарушении ее прав после указанной даты. При таких обстоятельствах утверждение истца о пропуске истицей срока исковой давности, суд находит несостоятельным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении заявления ОАО «Красногорский завод им. Зверева» о применении к требованиям ФИО1 трехлетнего срока исковой давности отказать

В удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную в общежитии в <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин