ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома, иные услуги и пени

у с т а н о в и л:

ООО «УК Павшино» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома, иные услуги и пени указав, что истец является управляющей организацией, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> имеет задолженность за потребленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома, иные услуги на общую сумму 43173,86 руб. Пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 7 914,22 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность и пени.

В судебном заседании представитель ООО «УК Павшино» ФИО4 заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 с заявленными требованиями не согласился в части начислений по оплате за потребленную электроэнергию.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата за потребленную энергию производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ТСЖ «Павшино-2» и ООО «УК Павшино», истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, и в частности квартирой №, которая принадлежит ответчику, о чем в деле имеется свидетельство о праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно сводной ведомости начислений и оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной выше квартире имеется задолженность по коммунальным платежам, за содержание и ремонт дома и иным платежам в размере 43173,86 руб.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за неуплату указанных платежей начислены пени в размере 7914,22 руб. исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (8 процентов годовых) в размере 1/300 за каждый день просрочки по оплате.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом приведенных норм закона, сособственник несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Довод ответчика о незаконном начислении размера оплаты за потребленную электрическую энергию, суд находит несостоятельным, поскольку между ООО «УК Павшино» и ЗАО «Группа «ТЕРРА» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на поставку электроэнергии № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, о чем истец известил письменно жильцов дома.. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Павшино» заключило с ОАО «Мосэнергосбыт» договор поставки электроэнергии. Как следует из акта сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик оплатил истцу ДД.ММ.ГГГГ услуги за потребленную электроэнергию в сумме 16.633,66 руб. После указанной даты оплату не производил, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате за электроэнергию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Павшино» задолженность по коммунальным и иным платежам в сумме 43173,86 руб. и пени в размере 7914,22 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Павшино» уплаченную при подаче иска государства государственную пошлину в сумме 1 732,64 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин