Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ; 3-е лицо Администрация Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 иск поддержал. В обоснование исковых требований указал, что истица ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрирован и проживает член ее семьи ФИО2

Пояснил, что фактически квартира истцов является жилым домом, так как жилой <адрес> по указанному адресу представляет собой одноквартирное одноэтажное жилое строение, с отдельным входом, с отсутствием лестничных пролетов общего пользования, а также отсутствием помещений общего пользования. В жилом доме зарегистрированы и проживают только истцы. Квартира, находящаяся в данном жилом доме подпадает под вид жилого помещения как жилой дом.

Указал, что на протяжении многих лет, а именно с 1958 года, истцы несли финансовые расходы по поддержанию в надлежащем состоянии своего жилого помещения, а также проводили капитальный ремонт несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования. Просит признать за истцами право собственности на жилой дом по указанному адресу, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м., кухни № площадью 6,7 кв.м., коридора № площадью 4,9 кв.м., тамбура № площадью 1,2 кв.м., шкафа № площадью 0,6 кв.м. в строении лит. А, в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Представитель ответчика ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица ФИО1 зарегистрирована и проживает с 1958 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С 1979 месте с ней в квартире зарегистрирован и проживает член ее семьи ФИО2 (выписка из домовой книги л.д. 17, копия лицевого счета л.д. 18).

Из справки ФГУ «Архангельская КЭЧ» следует, что первичные документы по заселению истцов в указанное выше жилое помещение за давностью лет не сохранились (л.д. 16). Однако в материалах дела имеется ордер от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Архангельской КЭЧ о предоставлении мужу истицы ФИО6 на семью из 4 человек, в том числе истцов, указанного выше жилого помещения.

В 2011 года ФГУ «Архангельская КЭЧ района» реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Пленум), исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилы помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем:

1) приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде);

Как указывалось выше, истцы ФИО7 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, относящемуся к государственному жилому фонду.

Учитывая, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение, находящееся в государственной собственности, в приватизации каких-либо других жилых помещений не участвовали, суд считает, что истцы приобрели право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Вместе с тем, судом были установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из представленного суду заключения специалиста следует, что по месту застройки и объемно-планировочному решению жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> указанное жилое строение является одноэтажным одноквартирным индивидуальным усадебным жилым домом, расположенном на отдельном земельном участке (л.д. 39-50).

Указанные специалистом обстоятельства, подтверждаются также сведениями, содержащимися в техническом паспорте жилого дома.

Судом установлено, что истцы несут расходы по поддержанию в надлежащем состоянии занимаемого жилого помещения, проводили и проводят капитальный ремонт несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования.

Учитывая изложенное, основываясь на Законе РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. 217 ГК РФ, указанных выше положениях Жилищного кодекса РФ, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из указанных выше помещений в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 56,3 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м., кухни № площадью 6,7 кв.м., коридора № площадью 4,9 кв.м., тамбура № площадью 1,2 кв.м., шкафа № площадью 0,6 кв.м. в строении лит. А, в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права ФИО1 и ФИО2 на указанный выше жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская