Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Парус», ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГЭК «Парус», третье лицо – ФИО2 муниципального района <адрес>, о признании права собственности на гараж. В ходе судебного разбирательства процессуальной статус ФИО2 муниципального района <адрес> был изменен с третьего лица на соответчика.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены ПГЭК «Парус» и ему был передан гараж №, площадью 19,2 кв.м. С указанного времени он непрерывно эксплуатирует гараж, оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе.

На основании ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Парус».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 114).

Ответчики – ФИО2 муниципального района <адрес>, ПГЭК «Парус», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в суд не обеспечили (л.д. 113).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 25-27 Гражданского кодекса РСФСР (далее – ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, юридическое лицо действует на основании устава (положения). Юридическое лицо обладает гражданской правоспособностью в соответствии с установленными целями его деятельности. Правоспособность юридического лица возникает с момента утверждения его устава или положения, а в случаях, когда оно должно действовать на основании общего положения об организациях данного вида, - с момента издания компетентным органом постановления о его образовании. Если устав подлежит регистрации, правоспособность юридического лица возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Судом установлено, что Решением исполкома ФИО2 городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-эксплуатационный кооператив «Парус» при УНР-520 (л.д. 80).

В 2003 году ПГЭК «Парус», как юридическому лицу, образованному до 2002 года, был присвоен ОГРН (л.д. 18-23).

Постановлением ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден откорректированный проект застройки ГСК «Парус», расположенного на земельном участке площадью 1,32 га в полосе отвода железной дороги в <адрес> с размещением двухэтажного здания гаража на 369 машиномест боксового хранения, 122 металлических гаража и охраняемой автостоянки на 50 машиномест площадью 0, 067 га (л.д. 81).

Между ФИО2 муниципального района <адрес> и ПГЭК «Парус» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка, площадью 8050 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010304:36, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для размещения ПГЭК «Парус», расположенного по адресу: <адрес>, стр. 8-А, сроком на 49 лет (л.д. 24-31, 32-34).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 был принят в члены ПГЭК «Парус» ДД.ММ.ГГГГ, членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-10, 83). В пользовании ФИО1 с указанного времени находится гаражный бокс №.

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Парус», стр. 8А, существует как обособленный объект недвижимого имущества общей площадью 19,2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, подготовленным ГУП МО «МО БТИ» (л.д. 11-12). Указанный паспорт составлен на основании технического паспорта здания гаража ПГЭК «Парус» (л.д. 40-79).

ФИО1 осуществляет эксплуатацию гаража №, несет расходы по его содержанию, задолженности по уплате паевых, членских и иных обязательных для членов кооператива взносов не имеет (л.д. 17).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что площадь исследуемого объекта составляет 19,2 кв.м., высота – 2,4 м. С конструктивной точки зрения (надежность и устойчивость) гараж-бокс № выполнен с большим запасом прочности. Никаких видимых нарушений (осадки, деформации, перекосы и т.д.) его основных конструктивных элементов не выявлено. Расстояние от гаражного комплекса до ближайшего жилого здания составляет более 50 м. (при норме не менее 15 м.) согласно п. 6.39 СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 89 «Градостроительство». До ближайшей улицы от гаражного комплекса – 30 м. (при норме не менее 20 м.) (п. 6.37 указанного СНиП).

Обследованный гараж-бокс № имеет индивидуальное средство пожаротушения, хранение ГСМ в нем не выявлено.

Двухэтажный гаражный комплекс «Парус», в который входит гараж-бокс №, расположен в границах земельного участка общей площадью 8050 кв.м., кадастровый номер 50:11:0010304:36. Целевое назначение указанного земельного участка соблюдено.

Техническое состояние гаража-бокса № не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Стоимость бокса составляет 257828 рублей (л.д. 93-98).

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертами, имеющими специальное образование и длительный стаж экспертной работы.

Таким образом, судом установлено, что ПГЭК «Парус» был создан в установленном законом порядке, кооперативу в аренду выделен земельный участок для размещения гаражного кооператива, гараж истца эксплуатируется с 1988 года. Действовавшим на момент первоначального (до корректировки проекта) создания гаражей ПГЭК «Парус» законодательством не устанавливалось обязанности кооператива по получению разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Парус», строение 8А.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.