Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере КТ «СУ-155» и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу на вере КТ «СУ-155» и Компания» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, а также взыскать госпошлину 20918 руб. 20 коп. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (КТ) «СУ-155» и Компания» и ФИО1 заключен договор купли-продажи векселя №, согласно которому КТ продает, а истец покупает простой вексель номиналом 5372400 руб. Между ФИО1 и Товариществом на вере КТ «СУ-155» и Компания» ДД.ММ.ГГГГ заключен Предварительный договор №, согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, кор.11, секция 8, этаж 18, №пп 4, тип справа, проектной площадью 74 кв.м. При исполнении сторонами обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим договором, стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры. Стоимость спорной квартиры по Предварительному договору составила 5372400 руб. Свое обязательство по перечислению денежных средств ФИО1 выполнила надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту площадь спорного жилого помещения уменьшилась и составила 71,40 кв.м. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не заключил договор купли-продажи квартиры. Представитель Товарищества на вере КТ «СУ-155» и Компания, надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии со статьей 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере КТ «СУ-155» и Компания» заключен договор купли-продажи векселя №, согласно которому КТ продает, а истец покупает простой вексель номиналом 5372400 руб. (л.д.15-16). Между сторонами заключен Предварительный договор №, согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, кор.11, секция 8, этаж 18, №пп 4, тип справа, проектной площадью 74 кв.м. (л.д.6-9). При исполнении сторонами обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим договором, стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры. Стоимость спорной квартиры по Предварительному договору составила 5372400 руб. Согласно акту приема-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), соглашению о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19)., свое обязательство по перечислению денежных средств ФИО1 выполнила надлежащим образом. Согласно техническому паспорту площадь спорного жилого помещения 69,7 кв.м. Учитывая, что истица обязательства по договору выполнила в полном объеме, и тем самым приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, претензий у сторон друг к другу не имеется, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации ФИО1 права собственности в УФСГРКК по МО. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца. Судья Каверина О.В.