Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ОНТ «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявил иск к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ОНТ «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права аренды.

В обоснование исковых требований указывает, что он является членом ОНТ «Ивановское» на основании решения общего собрания членов ОНТ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он был принят в члены товарищества и за ним был закреплен земельный участок площадью 0,06 га из зарезервированных и необрабатываемых земель - в настоящее время поле А участок №. В настоящее время проведены работы по межеванию земельного участка, фактическая площадь которого по результатам межевания составила 847 кв. метров. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №:11:0040227:277. Участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для огородничества. Местоположение земельного участка согласно кадастровому паспорту: <адрес>, вблизи д. Ивановское. Указанный земельный участок находится в его постоянном пользовании. Он обрабатывает земельный участок, выращивает на нем плодово-ягодные деревья и кустарники, овощные культуры. Разница между фактической площадью занимаемого земельного участка и площадью участка, указанной в правоустанавливающем документе составляет 247 кв. метров, что не превышает минимальный размер земельного участка. В настоящее время ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» заключило с Администрацией Красногорского муниципального района договор аренды земельного участка общей площадью 97700 кв.метров с кадастровым номером 50:11:0040227:161, а ДД.ММ.ГГГГ – дополнительное соглашение № к указанному договору аренды, согласно п. 1.1. которому предоставленный ему земельный участок площадью 847 кв.метров с кадастровым номером 50:11:0040227:277 передан в аренду ОНТ «Ивановское». Согласно выписке из ЕГРП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ОНТ «Ивановское» зарегистрировано право аренды на указанный земельный участок, регистрационная запись №. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 847 кв.метров с кадастровым номером 50:11:0040227:277, расположенный в ОНТ «Ивановское» на землях сельскохозяйственного назначения для ведения огородничества по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, прекратить право ОНТ «Ивановское» на данный земельный участок.

Представитель истца, адвокат ФИО4 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Представитель ответчика ОНТ «Ивановское» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что просит рассмотреть дело без участия его представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что в 1989 году на землях колхоза «Завет Ильича» площадью 19,5 га было организовано огородническое товарищество «Ивановское», что подтверждается справкой племзавода-колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» было зарегистрировано <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица №:11:01818.

Истец ФИО2 является членом ОНТ «Ивановское» на основании решения общего собрания ОНТ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ним закреплен земельный участок площадью 0,06 га.

Членство истца в ОНТ «Ивановское» подтверждается также членской книжкой, выданной на его имя, из которой усматривается, что он добросовестно исполняет обязанности по уплате членских взносов.

Как следует из справки, выданной ОНТ «Ивановское», и кадастрового паспорта земельного участка, закрепленный за ФИО2 земельный участок №, площадь которого составляет 847 кв.метров, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер 50:11:0040227:277.

При этом разница между фактической площадью занимаемого истцом земельного участка и площадью участка, указанной в правоустанавливающем документе, составляет 247 кв.метров, что не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для огородничества, установленный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», в связи с чем земельный участок площадью 247 кв.метров не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества и может учитываться только в составе общего выделенного истице земельного участка.

С учетом изложенного суд считает, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок № площадью 847 кв.метров, расположенный в ОНТ «Ивановское» на землях сельскохозяйственного назначения для ведения огородничества, поскольку согласно представленным доказательствам ОНТ «Ивановское» было организовано в 1989 году на земельном участке, выделенном колхозом «Завет Ильича» из земель колхоза, то есть земельный участок, составляющий территорию ОНТ «Ивановское», был предоставлен ОНТ до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». ФИО2 является членом ОНТ, и, следовательно, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право приобрести бесплатно в собственность предоставленный ей земельный участок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за № ОНТ «Ивановское» заключило с Администрацией Красногорского муниципального района договор аренды земельного участка общей площадью 97700 кв.метров с кадастровым номером 50:11:0040227:161, а ДД.ММ.ГГГГ – дополнительное соглашение № к указанному договору аренды, согласно п. 1.1. которого предоставленный истцу земельный участок площадью 847 кв.метров с кадастровым номером 50:11:0040227:277 передан в аренду ОНТ «Ивановское».

Согласно выписке из ЕГРП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ОНТ «Ивановское» зарегистрировано право аренды на указанный земельный участок, регистрационная запись №.

Учитывая, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 847 кв.метров с кадастровым номером 50:11:0040227:277, суд считает необходимым прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на указанный земельный участок.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 847 кв.метров с кадастровым номером 50:11:0040227:277, с разрешенным использованием для огородничества, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в ОНТ «Ивановское» по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

Прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на земельный участок площадью 847 кв.метров с кадастровым номером 50:11:0040227:277, с разрешенным использованием для огородничества, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красногорский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова