Гражданское

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Парус» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Парус» о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> стр. 8 А.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Парус», что подтверждается книжкой члена кооператива, и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГЭК «Парус», что он действительно является членом кооператива, паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет. В указанном кооперативе ему принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 18,9 кв. метров, расположенный на втором этаже здания ПГЭК «Парус» по адресу: <адрес> стр. 8 А. Согласно технического паспорта испрашиваемое нежилое помещение учтено в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта нежилого помещения. В соответствии с п. 2.4. Устава ПГЭК «Парус» члены кооператива, полностью внесшие паевые и целевые взносы за выделенные гаражные боксы, приобретают право собственности на эти боксы. Однако оформить право собственности на предоставленный ему гараж он не имеет возможности по причине недостаточности документов предоставленных ему ответчиком для государственной регистрации права. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> стр. 8 А.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Парус» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Часть 3 ст. 20 ЗК РФ предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что ГСК «Парус» был создан на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на 200 машиномест при 129 членах кооператива.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена корректировка проекта ГСК «Парус» с 2-х этажным зданием гаража на 369 машиномест и размещением 122 металлических гаражей боксового типа на земельном участке площадью 1.32 га в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Парус» и администрацией Красногорского муниципального района заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с предметом которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 8050 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0010304:36, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> стр. 8 А.

Срок аренды участка устанавливается 49 лет с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Парус», что подтверждается книжкой члена кооператива (л.д. 5-14), и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГЭК «Парус», в соответствии с которой истец действительно является членом кооператива, паевые взносы выплачено полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 19).

В указанном кооперативе истцу принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 18,9 кв. метров, расположенный на втором этаже здания ПГЭК «Парус» по адресу: <адрес> стр. 8 А.

Согласно технического паспорта испрашиваемое нежилое помещение учтено в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта нежилого помещения.

В соответствии с п. 2.4. Устава ПГЭК «Парус» члены кооператива, полностью внесшие паевые и целевые взносы за выделенные гаражные боксы, приобретают право собственности на эти боксы.

В процессе подготовки дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, площадь гаража-бокса № составляет 18,9 кв. метров, высота 2,4 м.

С конструкционной точки зрения (надежность и устойчивость) гараж-бокс № выполнен с большим запасом прочности. Строительные нормы и правила при его возведении нарушены не были. С градостроительной точки зрения нарушений также не выявлено. Обследованный гараж-бокс № имеет индивидуальное средство пожаротушения, а хранение ГСМ в нем не выявлено. Двухэтажный гаражный комплекс «Парус», в который входит гараж-бокс №, расположен в границах земельного участка общей площадью 8050 кв. метров, на который имеется договор длительной аренды и кадастровый паспорт с №:11:0010304:36. Целевое назначение указанного земельного участка соблюдено.

Техническое состояние гаража-бокса № не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, гараж обследован им в натуре, учитывая нормативно-технические требования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности; выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

С учетом экспертного заключения у суда не имеется оснований для отказа истцу в заявленных требованиях.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенное по адресу: <адрес> стр. 8 А.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью 18,9 кв. метров, расположенный в Потребительском гаражно-эксплуатационном кооперативе «Парус» по адресу: <адрес> стр. 8 А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова