Дело №

ФИО5 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1, ФИО3, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2 к ФБУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3, действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФБУ "ЦТУИО" Минобороны РФ.

В обосновании своих исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Нахабинской КЭЧ района КЭУ <адрес> и ФИО1АВ., а также членами его семьи - ФИО9, ФИО3, ФИО4 был заключен договор № найма жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя квартиры был внесен ФИО2, 2008 года рождения.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе ф/с ФИО7 обязал ФГУ "<адрес>" заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО9, ФИО3 и ФИО4

Определением Красногорского городского суда ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ФГУ "Нахабинская КЭЧ района" на ФБУ "ЦТУИО" Минобороны РФ.

В настоящее время решение суда не исполнено в связи, с тем, что предметом договора социального найма могут быть только жилые помещения, права на которые возникают с момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основание: п.2 ст.8 ГК РФ, п.1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Чье-либо право на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, в связи, с чем договор социального найма на нее должником не оформляется, таким образом, отсутствие зарегистрированного права на квартиру, создает препятствие для заключения договора социального найма, что нарушает права истцов на получение фактически занимаемого ими с 2007 года жилого помещения по договору социального найма и право на участие в приватизации.

В связи с изложенным истцы просят суд: признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 63,8 кв.м., жилой - 37,2 кв.м. по 1/4 доли за каждым.

Истец ФИО1, действующий также от имени третьего лица ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить (л.д.31-32).

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом надлежащим образом (л.д.19), ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Представитель ответчика ФБУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом, надлежащим образом (л.д.26-27), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО3, действующих также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Из материалов дела следует, что решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ "<адрес>" была обязана заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО9, ФИО3 и ФИО4 (л.д.6-7).

Определением Красногорского городского суда ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ФГУ "Нахабинская КЭЧ района" на ФБУ "ЦТУИО" Минобороны РФ (л.д.8).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что в настоящее время решение суда не исполнено в связи, с тем, что предметом договора социального найма могут быть только жилые помещения, права на которые возникают с момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основание: п.2 ст.8 ГК РФ, п.1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Чье-либо право на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, в связи, с чем договор социального найма на нее ФБУ "ЦТУИО" Минобороны не оформляется, таким образом, отсутствие зарегистрированного права на квартиру, создает препятствие для заключения договора социального найма, что нарушает права истцов на получение фактически занимаемого ими с 2007 года жилого помещения и право на участие в приватизации.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Надлежащее вселение и проживание истцов, и его семьи в квартире подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12-13).

Учитывая, что истцы законно, занимают жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений не участвовали, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 63,8 кв.м., жилой - 37,2 кв.м. по 1/4 доли за каждым.

С учетом вышеизложенного на основании ст.ст.1,2,4,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 63,8 кв.м., из нее жилой - 37,2 кв.м. по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца.

Федеральный судья: ФИО13