ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО «ПрофАльянс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Д.Ю. обратились в суд с иском к ЗАО «Профальянс» о признании права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маркетинговый центр Евротраст», ФИО1, Д.Ю., АКБ «Абсолют Банк» заключен договор № Оп/МЦ/1-19. В соответствии с условиями договора, истец обязался принять участие в инвестировании строительства 107,13 кв.м. общей площади жилого дома по строительному адресу: <адрес>, у.<адрес>, корпус 1, и по результатам инвестирования получить в собственность в указанном доме трехкомнатную квартиру, площадью 107,13 кв.м, расположенную в секции 2, на 3 этаже, условный номер 1. Инвестиционная стоимость спорного жилого помещения определена договором в сумме 1965 835 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлен целевой кредит на оплату квартиры в размере 30000 долларов США.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о замене соинвестора в договоре № Оп/МЦ/1-19 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому новым соинвестором является ЗАО «ПрофАльянс».

Обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены истцом в полном объеме и в сроки, установленные договором. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, ответчиком не передан.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1, Д.Ю. право собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Представитель истцов не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ЗАО «ПрофАльянс» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела должным образом извещен, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО2, Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Из материалов дела усматривается, что между ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маркетинговый центр Евротраст», ФИО2, Н.В. и АКБ «Абсолют Банк» заключен договор № Оп/МЦ/1-19 (л.д.6-11). В соответствии с условиями договора, истец принимает участие в инвестировании строительства 107,13 кв.м. общей площади жилого дома по строительному адресу: <адрес>, у.<адрес>, корпус 1, и по результатам инвестирования получает в собственность в указанном доме трехкомнатную квартиру, площадью 107,13 кв.м, расположенную в секции 2, на 3 этаже, условный номер 1. Инвестиционная стоимость спорного жилого помещения определена договором в сумме 1965 835 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлен целевой кредит на оплату вышеуказанной квартиры в размере 30000 долларов США, что подтверждается договором о предоставлении кредита №В-06 (л.д.12-22).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о замене соинвестора в договоре № Оп/МЦ/1-19 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому новым соинвестором является ЗАО «ПрофАльянс» (л.д.23-24).

Обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены истцом в полном объеме и в сроки, установленные договором, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 25-27).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения составила 97,7 кв.м., из нее жилая 57,5 кв.м.

Учитывая, что истцы обязательства по договору инвестирования выполнили в полном объеме, надлежащим образом и тем самым приобрели право на вышеуказанное жилое помещение, суд считает необходимым признать за ФИО1, Д.Ю. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: 143400, <адрес>, микрорайон Опалиха, <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 97,7 кв.м., расположенную по адресу: 143400, <адрес>, мик<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения им копии решения.

Судья О.В. Каверина