Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был подписан договор №-уст и соглашение № о передаче права требования истцу, на получение в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ориентировочной площадью 64,33 кв.м. В соответствии с п.5 договора №-уст в качестве оплаты за уступаемые права от ФИО3 к ООО «ИСК «Славянская», к ФИО1 Истец выплатил ФИО3 1328414 руб. 50 коп. П.п. 7,8 договора №-уст предусмотрено, что права требования, а с момента государственной регистрации права собственности находятся в залоге (ипотеке) у третьего лица ЗАО Банк ВТБ 24, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору о залоге прав требования №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГмежду истцом и ответчиком заключен договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является участие Соинвестора в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение Соинвестором на условиях Договора в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 11-м этаже Объекта. Согласно п.п. 6.2. договора, общая сумма инвестиций определена в размере 1 328 414,50 руб., которые истцом были оплачены в полном объеме, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи квартиры.

Согласно п. 7.2. договора инвестирования, Соинвестор приобретает результат инвестиционной деятельности после приемки объекта в эксплуатацию при условии завершения расчетов с Инвестором по уплате инвестиционных средств и компенсации ему расходов, предусмотренных договором. В настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию, квартира передана истцу по акту, истец несет расходы на ее содержание. Однако ответчик, в нарушение условий договора, не предпринимает действий необходимых для оформления права собственности истца на квартиру, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, как это предусмотрено договором инвестирования, чем нарушает условия договора и права истца как потребителя. В связи с чем, истец просит признать право собственности на спорную квартиру.

Ответчик ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором указал, что иск в части признании права собственности на квартиру признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, учитывая признание иска ответчиком и его принятие судом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов законными и обоснованными, поскольку истцами исполнены обязательства по договору инвестирования в полном объеме, объект инвестирования фактически создан и введен в эксплуатацию в установленном порядке, квартира фактически передана истцам, а следовательно, истцы приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Признание иска ответчиком, в случае его принятия судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцами требований (ст. 173 ч. 3 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Каверина О.В.