Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Красногорский завод им. ФИО3» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» о признании права собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывает, что он постоянно зарегистрирован и проживает в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена истцу как работнику ЗАО «ЖГК» в 2006 году. Истец обращался к ответчику и <адрес> с заявлениями о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получил отказы. ФИО1 считает указанные отказы незаконными. Также истец указывает, что в приватизации жилых помещений не участвовал, просит признать право собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика - ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, по основаниям изложенных в письменном отзыве, согласно которому дом, расположенный по адресу: <адрес>, к государственному или муниципальному жилищному фонду не относится, а является собственностью ОАО «Красногорский завод им. ФИО3». С момента приватизации и по настоящее время жилой дом, в котором проживает истец, в ведение органов местного самоуправления <адрес> не передавался. Органы местного самоуправления и федеральные органы в установленные законом сроки о признании незаконными действий собственника при приватизации ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» не обращались. В связи с тем, что спорное жилое помещение является собственностью ОАО «Красногорский завод им. ФИО3», исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Третье лицо –Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 Закона жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Пленум), исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что Красногорским механическим заводом, правопреемником которого является ответчик, ФИО1 было предоставлено койко-места, расположенное по адресу: <адрес> (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.6). Совместном решением Администрации и Профсоюза комитета ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» №/б от ДД.ММ.ГГГГ, произведен обмен комнаты жилой площадью 12,1 кв.м. с <адрес> на комнату в общежитии по <адрес> «Б» <адрес> жилой площадью 11,9 кв.м. (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 с 2006 года по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, комн.4.

На имя истца открыт лицевой счет, производятся начисления по обязательным коммунальным платежам, от истца принимается плата за пользование жилым помещением, задолженности не имеется (л.д. 11).

Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д. 9).

В судебном заседании также установлено, что собственником жилого <адрес>Б по <адрес> является ОАО «Красногорский завод им. ФИО3», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 21).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что жилой <адрес>Б по <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО3». Документом, послужившим основанием для регистрации права собственности является План приватизации государственного предприятия «Производственное объединение Красногорский завод им. ФИО3», утвержденный решением Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 22).

В отзыве на исковое заявление представитель ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» указал на включение указанного общежития в план приватизации завода, в связи с чем, считал правомерным регистрацию за заводом права собственности на здание общежития и по этому основанию считал не подлежащими приватизации жилые помещения в этом доме, занимаемыми гражданами, включая истцов.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Материалами дела подтверждается, что за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б.

Истец был вселена в спорное жилое помещение в 2006 г., то есть после включения жилого помещения в уставный капитал акционерного общества.

Поскольку спорное жилое помещение относится к частному жилищному фонду, в данном случае между истцом и ответчиком возникли договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» к данным отношениям не применяется.

ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» ФИО1 отказано в приватизации спорного жилого помещения по причине ранее произведенной приватизации и оформления права собственности ответчика на данный объект (л.д. 10). Указанный отказ является правомерным, дан на основании действующего законодательства.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья Каверина О.В.